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Maison à vendre à St quentin la poterie, 137 m², 8 pièces – photo 1 sur 19
Vente

St Quentin la Poterie Villa avec piscine - un cadre de vie méditéranéen privilégié

St quentin la poterie (30700), 30

495 000 €

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3 613 €/m²

137 m²

Surface habitable

8

Pièces

4

Chambres

Description

En position dominante, avec une belle vue sur le village et également sur le Duché d’Uzès, cette solide villa construite en 1975 séduit par sa qualité de construction, ses beaux volumes et son environnement résidentiel particulièrement recherché. Édifiée sur un terrain clos de 1 660 m2, la propriété bénéficie d’un jardin soigneusement paysagé, où les essences méditerranéennes composent un cadre élégant et préservé. Un véritable écrin de verdure, agrémenté d’un forage et d’un arrosage automatique, qui invite pleinement à profiter de la douceur de vivre du Sud. L’espace piscine, particulièrement agréable, s’intègre harmonieusement dans le jardin et offre un lieu privilégié pour les moments de détente en famille ou entre amis. Pensée pour une vie familiale confortable, la maison développe de beaux espaces, avec notamment une pièce de vie de 48 m2 comprenant un séjour lumineux et une cuisine équipée. Elle propose quatre chambres, dont deux de plain-pied, ainsi qu’un bureau, une salle de bains et une salle d’eau. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, particulièrement appréciables au quotidien : double garage, atelier et espaces de rangement offrent de multiples possibilités pour stationner, bricoler ou entreposer. Côté confort, la maison bénéficie de nombreuses prestations : climatisation, fibre optique, adoucisseur d’eau, portail automatique, arrosage automatique, forage et équipements permettant d’envisager sereinement une vie à l’année. Une propriété qui conjugue ainsi solidité, espace et fonctionnalité, dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant à deux pas des commerces. Un lieu idéal pour une famille à la recherche d’une maison généreuse, d’un beau jardin méditerranéen et d’un cadre de vie privilégié aux portes d’Uzès.

Caractéristiques du bien

Surface terrain

1660 m²

Année de construction

1975

Chauffage

AIR PULSE

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

PiscineOui
Parking9 places
Coût énergie annuel1330 — 1860 €/an
SIRET agence51305951900019

Informations transmises par l'agence

Le bien2 informations
Exposition
Sud
Niveaux
2
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Individuel, climatisation
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2023

Équipements

JardinParkingGaragePiscine

Informations financières

Honoraires d'agence33 000 €(charge vendeur)
Taxe foncière annuelle1 806 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 135 kWh/m²/anÉmissions : 4 kgCO₂/m²/an

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Localisation

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49 500 €
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25 ans
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Mensualité estimée

2 159 €/mois

Emprunt

445 500 €

Intérêts

202 273 €

Coût total

647 773 €

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