



LUSSAN Une Parenthèse Bohème sous le soleil du Sud
338 000 €
Simuler mon prêt2 504 €/m²
Consulter les prix des ventes des 5 dernières années à Uzes135 m²
Surface habitable
6
Pièces
5
Chambres
Description
Il y a des maisons qui séduisent par leurs volumes… et d’autres simplement par l’atmosphère qui s’en dégage. Sur la commune de Lussan, cette charmante maison de village d’environ 135 m2 appartient résolument à la seconde catégorie. Derrière sa façade se cache un univers chaleureux et coloré, où l’esprit bohème rencontre la douceur de vivre du Sud. Au cœur de la maison, une ravissante cour intérieure arborée et intimiste accueille une piscine autour de laquelle on imagine déjà les déjeuners d’été, les siestes à l’ombre et les longues soirées entre amis. En rez-de-jardin, la cuisine équipée et le salon avec cheminée composent des espaces de vie conviviaux, naturellement tournés vers l’extérieur. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, deux grandes chambres offrent de beaux volumes, dont l’une s’ouvre sur une charmante terrasse-coursive. Une salle de bains avec WC complète l’ensemble. Sous les toits, l’ambiance devient plus intime avec une chambre prolongée par sa terrasse et deux petites chambres mansardées pouvant accueillir chambres d’appoint, bureaux ou espaces pour les enfants. Un atelier vient parfaire cette maison au caractère singulier. Rénovée avec simplicité et beaucoup de goût, elle a su conserver une atmosphère authentique, sans sophistication excessive : des couleurs chaudes, un esprit maison de famille et ce petit supplément d’âme qui fait toute la différence. Aucun gros travaux n’est à prévoir. Une amélioration des performances énergétiques pourra être envisagée pour une utilisation en résidence principale, ainsi que le remplacement de certains Velux à l’étage. Une maison pleine de charme et de personnalité, idéale pour ceux qui recherchent un refuge dans le Sud, une maison de vacances où recevoir famille et amis… ou tout simplement un lieu où prendre le temps de vivre. Bohème, chaleureuse et délicieusement méridionale.
Caractéristiques du bien
Surface terrain
217 m²
Année de construction
1850
Chauffage
CHAUDIERE
Ameublement
Non meublé
Caractéristiques détaillées
Informations transmises par l'agence
Le bien3 informations
- Exposition
- Sud
- Niveaux
- 2
- Mitoyenneté
- 1 côté
Chauffage et énergie1 information
- Mode de chauffage
- Central, fioul
Équipements
Informations financières
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de gaz (GES)
Vidéo
Localisation
Contacter l'annonceur
Agence immobilièreCharme Et TerroirAdresse de l'agence : 6 Impasse des Charettes30330 St Laurent la VernedeItinéraire vers Charme Et Terroir sur Google Maps (nouvel onglet)Simulateur de crédit immobilier
Mensualité estimée
1 474 €/mois
Emprunt
304 200 €
Intérêts
138 118 €
Coût total
442 318 €











