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Maison à vendre à Molitg les bains, 105 m², 8 pièces – photo 1 sur 20
Vente

Une demeure en pierre de caractère, entre nature et vue sur les montagnes

Molitg les bains (66500), 66

96 300 €

Simuler mon prêt

917 €/m²

105 m²

Surface habitable

8

Pièces

4

Chambres

Description

Dans un environnement privilégié, à proximité de la nature et des thermes de Molitg-les-Bains, cette ancienne bergerie dévoile le charme des bâtisses de caractère. Ses murs en pierre de plus de 60 cm d’épaisseur témoignent d’une architecture authentique et confèrent à cette maison une identité singulière. Actuellement organisée en deux appartements, chacun disposant de sa terrasse à l’étage avec vue sur les montagnes, la propriété se prête à différents projets : accueillir famille et amis dans des espaces indépendants, associer résidence principale et location, ou poursuivre une activité locative. Elle peut également retrouver sa vocation de maison familiale, moyennant une redistribution de certaines pièces pour harmoniser les espaces et les circulations. Déjà louée auprès de curistes, en saison comme hors saison, cette demeure bénéficie d’une situation propice à l’accueil de visiteurs venus apprécier les thermes et le cadre naturel environnant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, et le prix de vente a été fixé en conséquence. Ils permettront de révéler pleinement le potentiel de cette bâtisse et d’y apporter le confort souhaité, tout en préservant son caractère. Un bien rare sur le secteur, pour les amateurs de belles pierres et de lieux authentiques. Contactez-nous pour découvrir cette propriété et échanger sur votre projet.

Caractéristiques du bien

Année de construction

1900

Chauffage

CONVECTEUR

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

SIRET agence98230286100017

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces12 informations
SDE/WC - Carrelage,
3,91 m²
Bureau - Sol carrelage,
5,72 m²
Séjour / Cuisine - Sol carrelage,
18 m²
Cuisine/ salle à manger - Sol carrelage,
21 m²
Bureau - Sol carrelage,
5,57 m²
SDE/WC - Sol carrelage,
2,6 m²
Terrasse - Sol parquet,
6,16 m²
Salon/sejour - Sol parquet,
24 m²
Bureau - Sol parquet,
6 m²
Palier - Sol parquet,
6,5 m²
Bureau - Sol parquet,
6,22 m²
Salon - Sol parquet,
12 m²
Le bien4 informations
Exposition
Nord-Ouest
Niveaux
1
Assainissement
Tout-à-l'égout
Environnement
Montagne, calme et paisible
Chauffage et énergie1 information
Mode de chauffage
Individuel, électrique

Équipements

Balcon

Informations financières

Honoraires d'agence6 300 €(charge vendeur)
Taxe foncière annuelle972 €/an

Diagnostic énergétique

DPE non communiqué

Diagnostic de performance énergétique non disponible

Vidéo

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Localisation

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Simulateur de crédit immobilier

9 630 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

420 €/mois

Emprunt

86 670 €

Intérêts

39 351 €

Coût total

126 021 €

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