



Une demeure en pierre de caractère, entre nature et vue sur les montagnes
96 300 €
Simuler mon prêt917 €/m²
105 m²
Surface habitable
8
Pièces
4
Chambres
Description
Dans un environnement privilégié, à proximité de la nature et des thermes de Molitg-les-Bains, cette ancienne bergerie dévoile le charme des bâtisses de caractère. Ses murs en pierre de plus de 60 cm d’épaisseur témoignent d’une architecture authentique et confèrent à cette maison une identité singulière. Actuellement organisée en deux appartements, chacun disposant de sa terrasse à l’étage avec vue sur les montagnes, la propriété se prête à différents projets : accueillir famille et amis dans des espaces indépendants, associer résidence principale et location, ou poursuivre une activité locative. Elle peut également retrouver sa vocation de maison familiale, moyennant une redistribution de certaines pièces pour harmoniser les espaces et les circulations. Déjà louée auprès de curistes, en saison comme hors saison, cette demeure bénéficie d’une situation propice à l’accueil de visiteurs venus apprécier les thermes et le cadre naturel environnant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, et le prix de vente a été fixé en conséquence. Ils permettront de révéler pleinement le potentiel de cette bâtisse et d’y apporter le confort souhaité, tout en préservant son caractère. Un bien rare sur le secteur, pour les amateurs de belles pierres et de lieux authentiques. Contactez-nous pour découvrir cette propriété et échanger sur votre projet.
Caractéristiques du bien
Année de construction
1900
Chauffage
CONVECTEUR
Ameublement
Non meublé
Caractéristiques détaillées
Informations transmises par l'agence
Pièces et surfaces12 informations
- SDE/WC - Carrelage,
- 3,91 m²
- Bureau - Sol carrelage,
- 5,72 m²
- Séjour / Cuisine - Sol carrelage,
- 18 m²
- Cuisine/ salle à manger - Sol carrelage,
- 21 m²
- Bureau - Sol carrelage,
- 5,57 m²
- SDE/WC - Sol carrelage,
- 2,6 m²
- Terrasse - Sol parquet,
- 6,16 m²
- Salon/sejour - Sol parquet,
- 24 m²
- Bureau - Sol parquet,
- 6 m²
- Palier - Sol parquet,
- 6,5 m²
- Bureau - Sol parquet,
- 6,22 m²
- Salon - Sol parquet,
- 12 m²
Le bien4 informations
- Exposition
- Nord-Ouest
- Niveaux
- 1
- Assainissement
- Tout-à-l'égout
- Environnement
- Montagne, calme et paisible
Chauffage et énergie1 information
- Mode de chauffage
- Individuel, électrique
Équipements
Informations financières
Diagnostic énergétique
DPE non communiqué
Diagnostic de performance énergétique non disponible
Localisation
Contacter l'annonceur
Agence immobilièreHorizon Canigou ImmobilierVotre contact : Sébastien PROVENZANOAdresse de l'agence : 104 Avenue pasteur66130 Ille sur TetItinéraire vers Horizon Canigou Immobilier sur Google Maps (nouvel onglet)Simulateur de crédit immobilier
Mensualité estimée
420 €/mois
Emprunt
86 670 €
Intérêts
39 351 €
Coût total
126 021 €











