SAINT-QUANTIN-DE-RANÇANNE Maison de caractère en pierres À 10 minutes de Pons

L’agence Signatures vous présente cette charmante maison de caractère en pierres, située à SAINT-QUANTIN-DE-RANÇANNE, à seulement 10 minutes de Pons. D’une superficie habitable de 96 m2, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant une grande et lumineuse pièce de vie, comprenant un espace salon et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine séparée. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d’une salle d’eau avec espace buanderie ainsi que deux WC. À l’étage, une troisième chambre complète l’espace nuit. Implantée sur un terrain clos de 796 m2, cette propriété bénéficie également de plusieurs espaces annexes : salle de musique, espace de rangement, atelier et garage, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Les combles constituent également un potentiel intéressant pour agrandir la surface habitable. La maison a fait l’objet d’une rénovation récente, lui permettant aujourd’hui d’afficher une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Ce bien de caractère est situé un environnement rural agréable, tout en restant à proximité des commodités de Pons. Contactez l’agence Signatures pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Ce bien est proposé au prix de 187 250 € HAI Honoraires : 7% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 175 000 €. Pour en savoir plus sur nos honoraires : https://immosignatures.fr/honoraires/. Consommation énergétique : Classe A (57 kWh/m2/an). Émissions de gaz à effet de serre : Classe A (2 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 730 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Laurence DE SOUZA D’INCAU, EI, inscrite au RCS d’Angoulême sous le numéro 981370620.