Maison neuve 4 pièces PLAIN-PIED

GOND PONTOUVRE l’agence Signatures vous présente cette maison neuve de 91 m2 édifiée sur un terrain de 490 m2, située au calme dans une impasse, à proximité des commerces, des principaux axes routiers et de la ligne de bus 7. Dès l’entrée vous découvrez une belle et lumineuse pièce de vie orientée Est-Ouest avec cuisine ouverte, ouvrant sur le jardin par 2 grandes baies vitrées. L’espace nuit est composé de 3 chambres et d’une salle d’eau Un garage complète le bien. Construite aux dernières normes RE2020, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et de la production par ballon thermodynamique. ++++ RE 2020 ++++ ++++ GRAND CELLIER-BUANDERIE ++++ ++++ FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ++++ Ce bien est proposé au prix de 249 000 € HAI Les honoraires d’agence sont à la charge de l'acquéreur : 9000€ (3,75%) soit 240000€ hors honoraires. Pour en savoir plus sur nos honoraires : https://immosignatures.fr/honoraires/. Consommation énergétique : Classe A (35 kWh/m2/an). Émissions de gaz à effet de serre : Classe A (1 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 570 € par an (obtenus par la méthode Th-BCD 2020, estimées au logement, prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Laurence DE SOUZA D’INCAU, EI, inscrite au RCS d’Angoulême sous le numéro 981370620.