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Maison à vendre à Longeville sur mer, 45 m², 4 pièces – photo 1 sur 20
Vente

Charmante maison

Longeville sur mer (85560), 85

224 900 €

Simuler mon prêt

4 998 €/m²

Consulter les prix des ventes des 5 dernières années à Longeville sur mer

45 m²

Surface habitable

4

Pièces

2

Chambres

Description

Charmante maison à 400 m de la plage des Conches Un beau potentiel à révéler ! À seulement 400 mètres de la magnifique plage des Conches, entre Les Sables-d'Olonne et La Rochelle, découvrez cette charmante maison de 45 m2 implantée sur un terrain de 352 m2. Nichée dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de l'océan et de la nature, cette maison pleine de charme constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un projet d'investissement. Elle se compose de : Un séjour chaleureux avec cheminée et lambris au plafond. Une cuisine. Deux chambres confortables. Une salle d'eau. Un garage. La maison est à remettre au goût du jour, offrant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de la rénover selon leurs envies et de créer un lieu de vie qui leur ressemble. Son emplacement exceptionnel, à quelques minutes à pied de l'une des plus belles plages de la côte vendéenne, est un véritable atout. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour les amoureux du littoral à la recherche d'un bien avec du potentiel dans un secteur très recherché. ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques du bien

Surface terrain

352 m²

Année de construction

1964

Chauffage

CHAUDIERE

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

Parking2 places
DPE réalisé le02/07/2026 (valide jusqu'au 02/07/2036)
Coût énergie annuel1200 — 1700 €/an

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces5 informations
Chambre
9,7 m²
Chambre
9,7 m²
Cuisine
4,7 m²
Salon/sejour
15,44 m²
Garage
20 m²
Le bien1 information
Assainissement
Tout-à-l'égout
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Central, fioul
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2023

Équipements

ParkingGarage

Informations financières

Honoraires d'agence4 900 €(charge acquéreur)

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 747 kWh/m²/anÉmissions : 75 kgCO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Vidéo

Localisation

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Simulateur de crédit immobilier

22 490 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

981 €/mois

Emprunt

202 410 €

Intérêts

91 902 €

Coût total

294 312 €

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