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Maison à vendre à GRAMAT, 85 m², 4 pièces – photo 1 sur 17
Vente

Secteur GRAMAT, maison d'habitation, 3 chambres, terrain 356 m², toutes commodités à pied.

GRAMAT (46500), 46

120 000 €

Simuler mon prêt

1 412 €/m²

85 m²

Surface habitable

4

Pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bain

Description

À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et services, cette maison bénéficie d’un emplacement alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités. D’une superficie de 85 m² , cette maison offre des volumes intéressants à repenser et à moderniser selon vos envies. En rez de chaussée elle propose 1 chambre, cuisine indépendante, salon séjour, salle de bain avec WC. A l'étage: 2 chambres, salle de bain et WC. Jardin clos et arboré, garage, abri voiture. Les atouts : une situation idéale, au calme mais non isolée, Toutes les commodités accessibles à pied, un beau potentiel d’aménagement intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Surface terrain

356 m²

Année de construction

1974

Chauffage

Fuel

Caractéristiques détaillées

Parking1 place
N° de mandat3673
DPE réalisé le11/07/2025 (valide jusqu'au 11/07/2035)
Coût énergie annuel3260 — 4470 €/an

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces10 informations
Rez de chaussée · Chambre
9.93 m²
Rez de chaussée · Cuisine
6.76 m²
Rez de chaussée · Dégagement
4.63 m²
Rez de chaussée · Garage
20.43 m²
Rez de chaussée · Séjour
27.35 m²
Rez de chaussée · Salle de bains
+ WC 5.35 m²
1er étage · Chambre
11.34 m² / 9.40 m²
1er étage · Dégagement
5.69 m²
1er étage · Salle de bains
3.79 m²
1er étage · WC
1.37 m²
Le bien5 informations
Dépendances
Abri (13.80 m²)
Fenêtres
Double vitrage, PVC, Volets (Bois)
Terrain
Allée privée, Arboré, Cloturé
Toiture
Tuiles
Atouts
Calme, Internet / ADSL
Chauffage et énergie1 information
Chauffage
CC Fuel
À proximité8 informations
Ecole
maternelle, primaire, collège sur place, lycée 20 mins
Ville la plus proche
GRAMAT
Hôpital
20 mins
Commerces
sur place
Autoroute
20 mins
Aéroport
35 mins
Gare
sur place
Golf
20 mins

Équipements

Garage

Informations financières

Honoraires d'agence7 546 €(charge acquéreur)
Taxe foncière annuelle567 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 287 kWh/m²/anÉmissions : 89 kgCO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

Contacter l'annonceur

Simulateur de crédit immobilier

12 000 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

523 €/mois

Emprunt

108 000 €

Intérêts

49 036 €

Coût total

157 036 €

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