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Maison à vendre à GRAMAT, 100 m², 4 pièces – photo 1 sur 17
Vente

Secteur Gramat, maison avec dépendances et beau potentiel d’aménagement.

GRAMAT (46500), 46

125 190 €

Simuler mon prêt

1 252 €/m²

100 m²

Surface habitable

4

Pièces

3

Chambres

1

Salle(s) de bain

Description

Situé à quelques minutes à pied des commodités, au sein d’un quartier calme, cet ensemble immobilier présente de très belles possibilités d'aménagement: maison familiale, maison d'habitation comprenant un atelier destiné à une activité professionnelle, logements autonomes ... L’habitation principale comprend, en rez-de-jardin, un hall d’accueil, une pièce à vivre ainsi qu’une cuisine donnant directement sur une terrasse et sur un jardin entièrement clos et planté. À l’étage, on trouve trois chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC. L’une des chambres possède un accès indépendant vers l’extérieur. Combles aménageables. Mitoyens à cette maison se trouvent un vaste garage de plus de 50 m² ainsi qu’une ancienne étable d’environ 40 m² disposant de sa propre entrée. À l’étage du garage, un vaste volume aménageable de 90 m² environ , mettant en valeur une très belle charpente et bénéficiant d’une entrée indépendante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Surface terrain

505 m²

Année de construction

1820

Chauffage

Fuel

Caractéristiques détaillées

N° de mandat3698
DPE réalisé le13/12/2025 (valide jusqu'au 13/12/2035)
Coût énergie annuel2080 — 2900 €/an

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces7 informations
Rez de chaussée · Couloir
7.39 m²
Rez de chaussée · Cuisine
20.05 m²
Rez de chaussée · Hall d'entrée
12 m²
Rez de chaussée · Séjour
14.25 m²
1er étage · Chambre
14.09 m² / 15.90 m² / 11.18 m²
1er étage · Couloir
7.45 m²
1er étage · Salle de bains
+ WC 5.20 m²
Le bien6 informations
Situation du bien
1ère Périphérie
Dépendances
Garage (48.87 m²), Grange (96 m²), Local (ancienne étable 40 m²)
Fenêtres
Bois, Volets (battants PVC), Simple vitrage
Terrain
Arboré, Portail
Toiture
Tuiles
Atouts
Dépendance, Internet / ADSL
Chauffage et énergie1 information
Chauffage
CC Fuel
À proximité8 informations
Ecole
maternelle, primaire sur place, lycée 20 mins
Ville la plus proche
GRAMAT
Hôpital
20 mins
Commerces
sur place
Autoroute
20 mins
Aéroport
35 mins
Gare
sur place
Golf
20 mins

Informations financières

Honoraires d'agence8 190 €(charge acquéreur)

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 291 kWh/m²/anÉmissions : 76 kgCO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

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Simulateur de crédit immobilier

12 519 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

546 €/mois

Emprunt

112 671 €

Intérêts

51 157 €

Coût total

163 828 €

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