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Maison 3 pièces à vendre à Goven (35580) : maison avec toit en ardoise et cheminée, route adjacente
Vente

Maison T4 de 87 m2 et 650 m2 de terrain située à Goven

Goven (35580), 35

197 220 €

Simuler mon prêt

2 267 €/m²

87 m²

Surface habitable

4

Pièces

3

Chambres

Description

Votre agence Optivia Foncier vous propose de découvrir cette agréable maison mitoyenne d'environ 87 m2 idéalement située dans un hameau de Goven. Vous apprécierez son environnement calme et son extérieur de 650 m2, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie accueillante composée d'un salon/ séjour et d'une cuisine aménagée ouverte. Cet espace convivial se prolonge par une grande buanderie, apportant un véritable confort de rangement. Une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À noter que la maison dispose d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs électriques à l'étage. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un WC indépendant et un bureau. Ce dernier pourra facilement s'adapter à vos besoins : espace de travail ou espace de stockage. À l'extérieur, le terrain d'environ 650 m2 vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une maison fonctionnelle qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Optivia Foncier. Nous disposons de vidéos pour qualifier les visites. Notre mise en valeur vous séduit ? Vous avez un projet de vente ? Faites appel à notre expertise et à nos services pour une présentation exceptionnelle de votre propriété. Vos contacts : Franck NORMAND et Tana TESSÉ

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

87 m²

Surface terrain

650 m²

Chauffage

RADIATEUR

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

DPE réalisé le09/04/2026 (valide jusqu'au 09/04/2036)
Coût énergie annuel1700 — 2300 €/an
SIRET agence78985634100019

Informations transmises par l'agence

Le bien3 informations
Exposition
Sud
Niveaux
2
Mitoyenneté
1 côté
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Électrique
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2023

Informations financières

Honoraires d'agence7 220 €(charge acquéreur)

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 222 kWh/m²/anÉmissions : 8 kgCO₂/m²/an

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez87 m²

Contacter l'annonceur

Simulateur de crédit immobilier

19 722 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

860 €/mois

Emprunt

177 498 €

Intérêts

80 591 €

Coût total

258 089 €

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