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Maison à vendre à Maxent, 82 m², 4 pièces – photo 1 sur 20
Vente

Maison + dépendances 82 m2 Maxent

Maxent (35380), 35

167 500 €

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2 043 €/m²

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82 m²

Surface habitable

4

Pièces

2

Chambres

Description

Laissez-vous embarquer par cette authentique longère en pierre de 82 m2située à Maxent et nichée dans un environnement préservé, au calme absolu et sans aucune nuisance. Un lendroit rare où charme de la pierre et potentiel se conjuguent à merveille. L'ensemble se compose d'une longère en pierre pleine de charme, accompagnée de plusieurs dépendances, dont deux magnifiques bâtiments en pierre offrant un formidable potentiel de rénovation. Gîtes, chambres d'hôtes, atelier d'artiste, activité professionnelle ou projet familial : toutes les envies pourront y prendre vie.Mais aussi une chaufferie, un cellier, une grange, un garage et un hangar. La maison principale se compose d' une pièce de vie avec cheminée à insert et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau, offrant un confort de vie de plain-pied particulièrement apprécié. À l'étage, deux très belles chambres aux volumes généreux complètent l'espace nuit. Un vaste grenier aménageable offre de nombreuses possibilités d'agrandissement afin de créer de nouvelles chambres, une suite parentale ou des espaces de loisirs selon vos envies et besoins. Des travaux de rénovation et de mise aux normes sont à prévoir, laissant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette propriété unique et de la rénover à votre image. À l'extérieur, le terrain d'environ 4 000 m2 constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter pleinement de la campagne, accueillir des animaux, créer un jardin paysager ou simplement savourer un cadre de vie paisible. Un très grand garage vient compléter cet ensemble aux multiples atouts. Résidence principale de charme, activité touristique ou investissement locatif : cette propriété offre un potentiel remarquable. Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre, de la nature . À découvrir sans tarder ! Agent Commercial

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

82 m²

Surface terrain

4000 m²

Chauffage

CHAUDIERE

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

Parking3 places
DPE réalisé le03/06/2026 (valide jusqu'au 03/06/2036)
Coût énergie annuel3030 — 4160 €/an
SIRET agence82756226500013

Informations transmises par l'agence

Le bien4 informations
Niveaux
1
Mitoyenneté
Indépendant
Assainissement
Fosse septique
À rénover
Oui
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Individuel, fioul
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2025

Équipements

JardinParkingGarage

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 353 kWh/m²/anÉmissions : 87 kgCO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez82 m²

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Simulateur de crédit immobilier

16 750 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

731 €/mois

Emprunt

150 750 €

Intérêts

68 446 €

Coût total

219 196 €

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