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Maison mitoyenne de 78 m2 à rénover avec terrain de 300m2, garage, parking et dépendance À Saulnes, dans une rue résidentielle, cette maison mitoyenne de 78 m2, construite avant 1948, est à rénover. Elle compte 4 pièces, dont 3 chambres, avec une terrasse et un jardinet. Avec la maison est vendu un terrain situé juste en face, qui comprend un garage de 15 m2, un parking, un jardin et une dépendance. Rez-de-chaussée : On entre par le perron, aménagé en terrasse carrelée de 6 m2 et fermé par une grille. Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 17,30 m2, puis une cuisine de 7,60 m2 qui donne sur la terrasse et le jardinet. 1er étage : L’étage compte 2 chambres, de 11,30 m2 et 12,70 m2. 2e étage : Le dernier niveau accueille une grande chambre de 19 m2 au sol, avec un espace de 6,90 m2 à aménager en dressing ou en lingerie. Sous-sol : Le sous-sol comprend une grande pièce de 16 m2, une salle d’eau de 6,30 m2 avec douche et un WC indépendant de 1,20 m2. On y trouve aussi la chaufferie, avec la chaudière et le ballon d’eau chaude. Terrain : Le terrain en vis-à-vis de la maison comprend un garage fermé, une place de parking, un jardin arboré et une dépendance. Celle-ci peut servir de rangement ou de cuisine d’été. Travaux : La maison est à rénover. Le budget dépendra du niveau de finition que choisira l’acquéreur. Elle peut convenir à une résidence principale comme à un investissement locatif. Commodités et environnement : Saulnes est limitrophe de Herserange et de Longlaville, à quelques minutes de Longwy, de ses commerces, de ses services et de sa gare. La commune est située à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, avec un accès rapide à Pétange et à Differdange. DPE : E / GES : E Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : [à compléter]. Consommation énergie primaire : 270 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 266 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : 59 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 620 € par an (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).