Appartement 3 pièces + garage - YUTZ HYPERCENTRE

Appartement 3 pièces avec entrée indépendante et Garage - Yutz Hyper-Centre Struktur Immobilier vous propose cet appartement de 68 m2 en bon état, situé au 1er étage d’une copropriété à taille humaine ne comptant que deux logements. L’immeuble est bien entretenu et bénéficie de très faibles charges de copropriété. À deux pas de l’esplanade de la Brasserie, cœur commerçant de Yutz, vous disposez à pied des commerces de proximité, de la boulangerie, des banques et du bureau de poste. La gare de Thionville, desservie régulièrement vers Luxembourg-Ville, ainsi que l’autoroute A31 sont à quelques minutes en voiture, un atout pour les trajets vers le Luxembourg comme vers Metz. L’appartement dispose d’une entrée indépendante, à la manière d’une maison. La pièce de vie associe le séjour à une cuisine ouverte équipée d’une plaque de cuisson, d’une hotte et d’un lave-vaisselle. L’espace nuit comprend deux chambres de 14 et 16 m2, aux volumes généreux, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. En annexes, Un garage individuel électrifié et deux caves offrent de belles possibilités de rangement. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez M. Deniz Kara au 06 30 00 24 57 ou à deniz@struktur-immobilier.com. Honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 2 lots d'habitation - charges annuelles : 150 € DPE : classe E - consommation énergie primaire : 229 kWh/m2/an GES : classe E - 53 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 200 € (prix de référence 2021, 2022, 2023) Annonce rédigée par M. Deniz KARA EI (ID 798 172 458), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU STRUKTUR IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 835 175 365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU STRUKTUR IMMOBILIER.