Maison individuelle de plain-pied pleine de charme , proche frontières Luxembourgeoise et Belge

Maison individuelle de plain-pied pleine de charme Coup de cœur assuré ! Située sur une belle parcelle de 650 m2, cette maison individuelle de plain-pied de 132 m2 habitables saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement paisible avec vue dégagée sur les champs. Idéalement située à proximité des frontières luxembourgeoise et belge, sur la commune de Sorbey,et à seulement 5 minutes de Longuyon, commune offrant toutes les commodités : écoles, gare, commerces, maison médicale, etc. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel desservant un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. Vous accéderez ensuite à une superbe pièce de vie d’environ 60 m2 comprenant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, offrant un espace convivial et chaleureux ouvert sur deux terrasses : • une terrasse couverte de 15,50 m2, • une seconde terrasse de 41 m2 bénéficiant d’une magnifique vue dégagée sur la campagne. L’espace nuit, bien séparé par un couloir, comprend : • 3 chambres, • une salle d’eau moderne avec grande douche à l’italienne, • un second WC. • d’un grenier sous combles. Une pièce supplémentaire vient compléter l’ensemble et pourra parfaitement convenir à un bureau, un cellier ou un espace de rangement selon vos besoins. Côté confort, la maison dispose de radiateurs électriques dernière génération ainsi que d’un poêle à pellets récent (2025), garantissant confort thermique et économies d’énergie. Aucun travaux à prévoir ! DPE : C. À l’extérieur, vous profiterez également : • d’un cabanon, • d’une pièce indépendante pouvant servir d’atelier, • d’un agréable coin de verdure, Absence de garage, mais possibilité d’en construire un grâce à l’espace disponible à l’avant de la maison. Cette maison est parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite (largeur des portes, douche adaptée, circulation facilitée, etc.).  Une maison clé en main, chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre nouveau projet de vie !   Contact: Cathy MANGIN +33/(0)6 88 84 37 94