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Maison à vendre à Roubaix, 69 m², 3 pièces – photo 1 sur 9
Vente

Maison 3 pièces à vendre à Roubaix ( quartier Cul du Four)

Roubaix (59100), 59

87 200 €

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1 264 €/m²

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69 m²

Surface habitable

3

Pièces

2

Chambres

Description

L'agence de la Passerelle vous propose à la vente, maison une de 69 m2 située dans le quartier du Cul du Four à Roubaix. Cette maison des années 30 nécessite des travaux et offre 3 pièces dont 2 chambres, comporte un rez de chaussée, un 1er et 2ème étage Elle dispose d'une cuisine non aménagée, d'un séjour exposé sud-ouest de 20,71 m2, d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'une terrasse de 2 m2. Le chauffage est électrique par radiateurs, avec eau chaude produite par un ballon électrique. Les fenêtres sont en PVC simple vitrage avec volets roulants. Le bien est raccordé au tout à l'égout et bénéficie de la fibre optique. Le stationnement est possible à l'extérieur. La maison est idéalement située à proximité immédiate des commerces (supermarché, épicerie, pharmacie à 0,30 km), des écoles (École primaire Simone Veil, Collège Rosa-Parks, École élémentaire publique Buffon, et plusieurs autres établissements scolaires à proximité), ainsi que des transports en commun (bus à 5 minutes, métro à 15 minutes, gare à 17 minutes). Contactez ERA Agence de la Passerelle pour plus d'informations ou organiser une visite.Notre équipe de professionnels, spécialistes du secteur de Roubaix/Tourcoing Leers, est disponible de 8 h à 20 h, du lundi au samedi.

Caractéristiques du bien

Année de construction

1930

Chauffage

CONVECTEUR

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

DPE réalisé le04/12/2025 (valide jusqu'au 04/12/2035)
Coût énergie annuel3120 — 4230 €/an
SIRET agence91204009400019

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces8 informations
Chambre - Chambre
9,42 m²
Chambre - Chambre
9,13 m²
Cuisine - Cuisine
12,5 m²
Cuisine - Cuisine
12,5 m²
Salon/sejour - Salon
21 m²
Salle de bains - Salle de bain
3 m²
WC - WC
3,55 m²
Jardin - Jardin
30 m²
Le bien4 informations
Exposition
Sud-Ouest
Niveaux
2
Assainissement
Tout-à-l'égout
Environnement
Zone pavillonaire ou assimilé
Chauffage et énergie1 information
Mode de chauffage
Individuel, électrique
Copropriété et réglementation1 information
État des risques et pollutions (ERP)
établi le 4 décembre 2025

Équipements

Jardin

Informations financières

Honoraires d'agence7 200 €(charge acquéreur)
Taxe foncière annuelle270 €/an
Disponible le01/07/2026

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 506 kWh/m²/anÉmissions : 20 kgCO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

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Simulateur de crédit immobilier

8 720 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

380 €/mois

Emprunt

78 480 €

Intérêts

35 633 €

Coût total

114 113 €

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