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Maison à vendre à Requista, 228 m², 10 pièces – photo 1 sur 13
Vente

LA SENTINELLE DE PIERRE DES GORGES DU TARN

Requista (12170), 12

265 000 €

Simuler mon prêt

1 162 €/m²

228 m²

Surface habitable

10

Pièces

5

Chambres

Description

LA SENTINELLE DE PIERRE DES GORGES DU TARN Certaines maisons ne se visitent pas, elles se découvrent. Nichée au cœur des paysages sauvages de l'AVEYRON, cette demeure de 230 m2 veille sur les Gorges du Tarn, posée entre ciel et rivière comme une adresse hors du temps. Édifiée dans un écrin minéral exceptionnel, cette propriété conjugue le charme authentique de la pierre et le confort d'une rénovation parfaitement maîtrisée. Chaque espace a été pensé pour préserver l'âme du lieu tout en offrant une vie contemporaine, ouverte sur la nature. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le vaste salon de 50 m2 devient le cœur de la maison, avec sa cheminée majestueuse qui réchauffe les soirées et ses ouvertures qui capturent la lumière changeante de la vallée. La cuisine, généreuse et accueillante, prolonge cet esprit de convivialité, propice aux repas partagés et aux moments suspendus. À l'étage, quatre chambres invitent au repos, dont une suite offrant un véritable havre de tranquillité face aux paysages environnants. Chaque pièce raconte une histoire, entre authenticité, douceur et sérénité. À l'extérieur, la terrasse plein sud offre un spectacle permanent. Dominant le Tarn, elle devient un lieu privilégié pour contempler les couleurs de la vallée, écouter le murmure de l'eau et savourer l'instant présent. Plus qu'une maison, une expérience rare : celle d'habiter un paysage, au cœur d'un territoire d'exception. CAP IMMOBILIER SAINT JUERY 05 63 47 07 15

Caractéristiques du bien

Surface terrain

799 m²

Année de construction

1900

Chauffage

<type_chauffage>TYPE_CHAUFF_POELE</type_chauffage> <energie_chauffage>ENERGIE_CHAUFF_BOIS</energie_chauffage> <format_chauffage>FORMAT_CHAUFF_INDIVIDUEL</format_chauffage>

Ameublement

Non meublé

Mandat

Exclusivité

Caractéristiques détaillées

Parking1 place
DPE réalisé le05/12/2025 (valide jusqu'au 05/12/2035)
SIRET agence48768442500043

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces22 informations
Rangement
48 m²
Atelier
40 m²
Garage
14 m²
Cave
36 m²
Dépendance
22 m²
Salle à manger
28 m²
Cellier
18 m²
Entrée
12 m²
Toilettes avec lave mains
1 m²
Dégagement
5 m²
Salon
47 m²
Cuisine
15 m²
Dégagement
8 m²
Chambre
17 m²
Dégagement
6 m²
Salle de bains
6 m²
Toilettes avec lave mains
1 m²
Chambre 2
14 m²
Chambre 3
14 m²
Bureau
18 m²
Dressing
6 m²
Chambre suite parentale salle bains
24 m²
Le bien2 informations
Niveaux
3
Mitoyenneté
1 côté
Chauffage et énergie1 information
Mode de chauffage
Individuel, bois

Équipements

Parking

Informations financières

Taxe foncière annuelle2 500 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 360 kWh/m²/anÉmissions : 12 kgCO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Vidéo

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Localisation

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Simulateur de crédit immobilier

26 500 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 156 €/mois

Emprunt

238 500 €

Intérêts

108 288 €

Coût total

346 788 €

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