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Maison à vendre à Carcassonne, 462 m², 10 pièces – photo 1 sur 16
Vente

CHATEAU DE CARACTERE AU COEUR DU RAZES

Carcassonne (11000), 11

540 000 €

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1 169 €/m²

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462 m²

Surface habitable

10

Pièces

3

Chambres

Description

Réf 13086 ME - À seulement 7 km de Montréal et 5 km de Belvèze-du-Razès, découvrez ce magnifique château de 462 m2 habitables, implanté sur un terrain de 2 942 m2, au cœur du paisible village de Cailhavel. Chargée d'histoire et de charme, cette demeure offre un potentiel exceptionnel pour donner vie à vos projets. Résidence familiale de prestige, maison d'hôtes, organisation d'événements ou activité touristique : les possibilités sont nombreuses. Le château se compose de deux espaces de vie indépendants, permettant d'accueillir une grande famille, de développer une activité de chambres d'hôtes ou de créer plusieurs logements. Dès l'entrée, vous serez séduit par son imposant escalier d'époque qui dessert les différents niveaux. L'étage propose actuellement 3 chambres et 3 salles de bains, avec de vastes volumes offrant la possibilité d'aménager plusieurs chambres supplémentaires selon vos besoins. Les atouts ne s'arrêtent pas là : Grenier entièrement aménageable. Plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités (habitation, ateliers, stockage...). pour plus de 500m2 Terrain plat de 2 942 m2, idéal pour l'installation d'une piscine, la création d'un jardin paysager, d'un potager ou encore pour accueillir des animaux. Nombreuses places de stationnement. Niché dans un environnement paisible, entre collines et vignobles, ce bien rare séduira les amoureux de belles pierres à la recherche d'un lieu authentique et d'un projet unique. Une propriété pleine de caractère où histoire, volumes et potentiel se rencontrent.

Caractéristiques du bien

Surface terrain

2942 m²

Année de construction

890

Chauffage

POELE

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

Parking3 places
DPE réalisé le03/11/2025 (valide jusqu'au 03/11/2035)
Coût énergie annuel9020 — 12250 €/an

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces14 informations
Hall
40 m²
Salon/sejour - Hab1
75 m²
Salle de bains - Hab1
4,2 m²
Salon/sejour - Hab2
54,15 m²
Salon/sejour - Hab2
31 m²
Arrière cuisine - Hab2
16 m²
Cuves - Hab2
58 m²
A rénover non habitable
82,5 m²
Grenier - Hab1
79 m²
Salle de bains - Hab1
9 m²
Chambre - Hab1
25 m²
Chambre - Hab1
27,93 m²
Dressing - Hab1
12,3 m²
Chambre - Hab2
20,4 m²
Le bien1 information
Environnement
Calme
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Central, bois
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2023

Équipements

ParkingGarage

Informations financières

Honoraires d'agence30 500 €(charge vendeur)
Taxe foncière annuelle3 070 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 304 kWh/m²/anÉmissions : 25 kgCO₂/m²/an

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Localisation

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54 000 €
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25 ans
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Mensualité estimée

2 356 €/mois

Emprunt

486 000 €

Intérêts

220 662 €

Coût total

706 662 €

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