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Appartement à vendre à Nice, 222 m², 9 pièces – photo 1 sur 20
Vente

NICE Villa individuelle

Nice (06100), 06

1 250 000 €

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5 631 €/m²

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222 m²

Surface habitable

9

Pièces

7

Chambres

Description

Exclusif et rare, sur Nice entre Chambrun et Cimiez, villa individuelle de 222m2 habitables sur 3 niveaux en position dominante, vue ville et mer, toutes expositions, très lumineux, dans une impasse privée. La villa est très bien entretenue. Climatisations, chaudière solaire et granulés bois. Dépendances, atelier et grand garage fermé env.30m2, nombreux stationnements possibles dans la cour , parcelle de terrain 833m2. Jacuzzi sur terrasse dominante avec vue mer. La villa est composée de trois appartements indépendants, un 4 pièces de 123m2 habitables (avec vaste séjour 41m2), un 3 pièces de 63m2 et un 2pièces de 36m2, ayant tous la vue mer, des extérieurs et ensoleillés du matin au soir. Pour une plus grande efficacité, pour visiter ou pour plus de renseignements, nous vous recommandons de nous contacter par téléphone 0492091217 Honoraires à la charge du vendeur. Nos tarifs sur https://www.gairautimmobilier.com/Nos-tarifs.html infos ALUR sur https://www.gairautimmobilier.com/

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

222 m²

Année de construction

1960

Chauffage

CHAUDIERE

Ameublement

Non meublé

Mandat

Exclusivité

Caractéristiques détaillées

Cave / CellierOui
Parking5 places
DPE réalisé le23/10/2026 (valide jusqu'au 23/10/2036)
Coût énergie annuel3707 — 5015 €/an
SIRET agence44148941600012

Informations transmises par l'agence

Le bien5 informations
Exposition
Sud
Niveaux
3
Mitoyenneté
Indépendant
Assainissement
Tout-à-l'égout
Environnement
Calme et verdure
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Central, granules
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2026
Copropriété et réglementation1 information
État des risques et pollutions (ERP)
établi le 23 octobre 2026

Équipements

BalconTerrasseJardinParkingGarageCave

Informations financières

Honoraires d'agence62 500 €(charge vendeur)
Taxe foncière annuelle2 908 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 191 kWh/m²/anÉmissions : 6 kgCO₂/m²/an

Vidéo

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez222 m²

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Simulateur de crédit immobilier

125 000 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

5 453 €/mois

Emprunt

1 125 000 €

Intérêts

510 792 €

Coût total

1 635 792 €

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