Appartement de type F6 de 140.14 m² - 4 chambres - 2 balcons - cave - normes PMR / Saint-etienne Anatole France

EXCLUSIVITE . SAINT-ETIENNE PLACE ANATOLE FRANCE/ QUARTIER TREFILERIE-BADOUILLERE. AUX PIEDS DE COMMODITES ET DU TRAM ET DE TOUS LES COMMERCES. AU TROISIEME ÉTAGE SUR 9 D’UNE RÉSIDENCE DE STANDING SÉCURISÉE ET ENTRETENUE AVEC NORMES PMR ET ASCENSEUR SUR PALIER. APPARTEMENT DE TYPE T6 DE 140.14M² CARREZ TRAVERSANT ET BAIGNE DE LUMIERE AVEC DEUX BALCONS ET CAVE. COMPOSÉ COMME SUIT : - VESTIBULE (1.51 m²) - WC SEPARE (0.87 m²). - CUISINE EQUIPEE SEPAREE OUVERTE SUR SALLE A MANGER (35.15 m²) ET BALCON PLEIN EST (1.78 m²). - SEJOUR SPACIEUX ET LUMINEUX (29.89 m²) COTE OUEST. -CHAMBRE AVEC PLACARDS DE RANGEMENT (13.00 m²) - DEGAGEMENT (1.93 m²). - SALLE D'EAU (5.94 m²). -DEGAGEMENT (5.75 m²) - CHAMBRE 2 (16.56 m²). -BUANDERIE (1.86 m²) - CELLIER (1.48 m²). -CHAMBRE 3 (8.79 m²) - CHAMBRE 4 (16.56 m²) AVEC BALCON (2.91 m²). -NOMBREUX PLACARDS DE RANGEMENTS. CAVE. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : - DOUBLE VITRAGE PVC AVEC VOLETS ROULANTS MANUELS ET MOTORISES. - CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS (robinets thermostatiques, répartiteurs). - CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2025/2026) : 3556.05/an soit 296.33€/mois (syndic, entretien des espaces communs, gaz, chauffage, eau chaude, ascenseur, assurance...). TAXE FONCIERE (2025) : 2476€/an. INTERPHONE - FIBRE. COPROPRIÉTÉ : Date de construction : 1955. Numéro des lots : 10. Nombre de lots principaux : 25 lots. Lot vendu représentant 7.5/118èmes des parties communes générales. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : D-165/ GES : D-34. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1910€ et 2640€/an (année de référence 2021). IDEAL FAMILLE NOMBREUSE OU RETRAITES EN QUETE D'ESPACE ET DE COMMODITES ! REF/SDSVA058. PRIX : 164 900€. HONORAIRES CHARGE VENDEUR. CONTACT : EI Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du SAINT ETIENNE sous le numéro 0018. Téléphone : Mail : samuel.desousa@manu-immo.fr Fillia BARLIER-DE SOUSA. Experte immobilier. Téléphone : O. Mail : fillia.barlier@manu-immo.fr CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : lamanufacturedelimmo.fr