



Superbe villa proche plage et centre
713 000 €
Simuler mon prêt3 654 €/m²
195 m²
Surface habitable
5
Pièces
4
Chambres
Description
Le Grau d’Agde — laissez-vous séduire par cette élégante villa en excellent état, agrémentée d’une piscine au sel chauffée selon vos envies. Un grand garage traversant, avec accès direct au cellier et au salon, ainsi qu’un carport pour abriter votre véhicule du soleil et de nos amis goélands viennent compléter les aménagements extérieurs. Dès l’entrée, vous apprécierez les beaux volumes qu’offre cette maison. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte donnant sur la piscine, deux chambres spacieuses dont l’une communicante avec la salle de bains (baignoire et douche), un WC indépendant, un cellier et un bureau. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’une agréable terrasse exposée sud avec vue sur la piscine. Le jardin, agrémenté d’un abri en bois, est facile d’entretien et équipé d’un système d’arrosage automatique. Pour votre confort, un cumulus thermodynamique sera installé, et la piscine est dotée d’une couverture. Vous rêvez d’un bien situé à seulement quelques centaines de mètres de la plage et du centre du village ? Alors n’attendez plus, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Alain Merlo Agence R Immo du Grau d'Agde : O618O3242O
Caractéristiques du bien
Surface Loi Carrez
195.12 m²
Surface terrain
628 m²
Année de construction
1993
Chauffage
AUTRE
Ameublement
Non meublé
Caractéristiques détaillées
Informations transmises par l'agence
Pièces et surfaces13 informations
- Chambre
- 12,21 m²
- Chambre
- 10,11 m²
- Salon/sejour - Séjour/cuisine
- 48,76 m²
- Salon/sejour - Salon
- 28,47 m²
- Salle de bains
- 10,55 m²
- Cellier
- 4,69 m²
- Dressing
- 3,84 m²
- Bureau
- 7,38 m²
- WC
- 1,5 m²
- Chambre
- 11,92 m²
- Chambre
- 15,26 m²
- Salle de bains
- 5,86 m²
- WC
- 1,44 m²
Le bien4 informations
- Exposition
- Sud-Ouest
- Niveaux
- 2
- Mitoyenneté
- Indépendant
- Assainissement
- Tout-à-l'égout
Chauffage et énergie2 informations
- Mode de chauffage
- Individuel, électrique
- Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
- année 2023
Équipements
Informations financières
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de gaz (GES)
Localisation
Informations légales
Contacter l'annonceur
Agence immobilièreR Immobilier Pro HeraultVotre contact : Alain MERLOAdresse de l'agence : 69 avenue Georges Clémenceau34500 BeziersItinéraire vers R Immobilier Pro Herault sur Google Maps (nouvel onglet)Simulateur de crédit immobilier
Mensualité estimée
3 110 €/mois
Emprunt
641 700 €
Intérêts
291 356 €
Coût total
933 056 €











