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Appartement à vendre à Orvault, 85 m², 4 pièces – photo 1 sur 20
Vente

Nantes Élégant appartement au dernier étage avec terrasse

Orvault (44700), 44

299 900 €

Simuler mon prêt

3 528 €/m²

85 m²

Surface habitable

4

Pièces

3

Chambres

3 / 3

Étage

Description

Une adresse confidentielle, de beaux volumes et le privilège d’un dernier étage. Dans un environnement recherché de Nantes, à proximité de toutes les commodités, cet appartement offre une alliance particulièrement séduisante entre élégance, confort et qualité de vie. Situé au dernier étage, il bénéficie d’une atmosphère privilégiée et dévoile une généreuse pièce de vie, véritable cœur de l’appartement. Lumineuse et accueillante, elle offre un cadre idéal pour recevoir comme pour profiter de moments plus intimistes. L’espace nuit se compose de trois chambres, tandis que les nombreux rangements, judicieusement répartis, participent au confort et à la fonctionnalité des lieux. À l’extérieur, la terrasse constitue une véritable parenthèse à ciel ouvert. Agréable et propice aux beaux jours, elle permet d’imaginer déjeuners en extérieur, instants de détente et soirées estivales dans une ambiance préservée. Un petit abri de jardin vient compléter cet espace avec discrétion et praticité. L’ensemble est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, offrant la possibilité de s’installer immédiatement et d’y créer un intérieur à son image. Enfin, privilège particulièrement appréciable en ville, un vaste box permettant d’accueillir deux véhicules complète ce bien. Un appartement singulier où se conjuguent dernier étage, terrasse, volumes généreux, trois chambres et double stationnement. Un bien rare sur le marché nantais, destiné à celles et ceux qui recherchent autant une adresse qu’un véritable art de vivre. Contactez moi sans plus attendre pour découvrir cet agréable appartement. ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

86 m²

Année de construction

2014

Chauffage

RADIATEUR

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

AscenseurOui
Parking1 place
DPE réalisé le13/07/2021 (valide jusqu'au 13/07/2031)
Coût énergie annuel910 — 1290 €/an

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces1 information
Parking
31 m²
Le bien1 information
Niveaux
3
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Individuel, gaz de ville
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2021
Copropriété et réglementation1 information
Syndicat de copropriété
Aucune procédure en cours

Équipements

AscenseurTerrasseParkingGarage

Informations financières

Honoraires d'agence4 900 €(charge acquéreur)
Nombre de lots (copropriété)70 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 96 kWh/m²/anÉmissions : 19 kgCO₂/m²/an

Vidéo

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez86 m²

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Simulateur de crédit immobilier

29 990 €
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25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 308 €/mois

Emprunt

269 910 €

Intérêts

122 549 €

Coût total

392 459 €

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