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Appartement à vendre à Antibes, 94,5 m², 4 pièces – photo 1 sur 12
Vente

ANTIBES 4/5 PIECES GARAGE CAVE PISCINE

Antibes (06600), 06

449 000 €

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4 751 €/m²

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95 m²

Surface habitable

4

Pièces

3

Chambres

1 / 12

Étage

Description

EXCLUSIVITE! À seulement 10 minutes de la gare d’Antibes, découvrez ce bel appartement de 94,50 m2 (loi Carrez) situé au premier étage d’une résidence recherchée avec piscine, gardien et espaces verts, offrant une vue dégagée sur la verdure et un calme absolu. Très bien agencé, il se compose d’une entrée avec dressing, WC indépendant, salle de douche et chambre, formant un coin nuit idéal pour les parents. L’espace de vie comprend une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux, une salle à manger, deux autres chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC. Aujourd’hui configuré en 4 pièces, l’appartement peut être facilement transformé en 5 pièces selon vos besoins. Toutes les pièces s’ouvrent sur l’extérieur, offrant un superbe espace de terrasse de plus de 40 m2, parfait pour profiter du cadre verdoyant et du soleil d’Antibes. Un garage et une cave viennent compléter le confort de ce bien rare dans un environnement privilégié. Soumis au régime de copropriété. Charges annuelles: 6000€. Les honoraires sont à la charges du vendeur.

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

94.5 m²

Chauffage

AUTRE

Ameublement

Non meublé

Mandat

Exclusivité

Caractéristiques détaillées

AscenseurOui
Accès PMROui
Cave / CellierOui
Parking1 place
DPE réalisé le14/10/2025 (valide jusqu'au 14/10/2035)
Coût énergie annuel1080 — 1510 €/an
SIRET agence48307809300018

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces4 informations
Salon/sejour
30 m²
Chambre
9,18 m²
Chambre
12,33 m²
Chambre
11,81 m²
Le bien2 informations
Exposition
Sud
Environnement
Calme
Chauffage et énergie1 information
Mode de chauffage
Collectif, autre
Copropriété et réglementation2 informations
Syndicat de copropriété
Aucune procédure en cours
Quote-part annuelle du budget prévisionnel de la copropriété
6 000 €

Équipements

AscenseurTerrasseParkingGarageCave

Informations financières

Honoraires d'agence23 000 €(charge vendeur)
Charges de copropriété6 000 €/mois
Nombre de lots (copropriété)712 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 146 kWh/m²/anÉmissions : 27 kgCO₂/m²/an

Vidéo

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Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez95 m²

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44 900 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 959 €/mois

Emprunt

404 100 €

Intérêts

183 476 €

Coût total

587 576 €

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