Antibes hypercentre – Duplex 3 pièces au dernier étage

Au cœur d’Antibes, secteur place Charles-de-Gaulle, ce duplex de 69,84 m² occupe le dernier étage et les combles d’un immeuble de caractère. Exposé nord-est, il bénéficie d’une rénovation complète aux prestations soignées. Il comprend un séjour avec cuisine de 30,33 m², deux chambres de 12,71 m² et 12,52 m², une salle d’eau et des toilettes séparées. Prestations : climatisation réversible gainable, double vitrage bois, cuisine aménagée avec plaque et hotte, parquet contrecollé dans les pièces de vie et salle d’eau équipée. Livraison annoncée au quatrième trimestre 2026. Prix : 410 800 € TTC. Le plan individuel du lot 3I est joint. Charges de copropriété : 59,64 €/mois (référence T4 2026). Taxe foncière indicative au tantième : 844 €/an. Classe DPE C annoncée dans la synthèse ; diagnostic complet, numéro ADEME et GES à obtenir. Le prix de 410 800 € TTC comprend le parking intérieur PK21. Repères de proximité : à pied, arrêt Envibus Place de Gaulle et Monoprix à environ 50 m, jardin Aristide Briand à 190 m, parking public payant Frères Olivier à 210 m, école élémentaire Guynemer à 230 m, crèche Saint-Antoine à 340 m, Cineplanet et centre médical de spécialistes SANO à 410 m, collège Fersen à 460 m, gare SNCF/TGV d’Antibes à 560 m, plage de la Gravette à 900 m et capitainerie du port Vauban à 1 km. En voiture : entrée du centre hospitalier à 2,7 km, accès A8 échangeur 44 vers Nice à 5,6 km et accès Terminal 2 de l’aéroport de Nice à 20,9 km. Itinéraires indicatifs IGN depuis le point d’adresse, sans trafic réel ; ils ne garantissent ni affectation scolaire, ni place en crèche, ni disponibilité des soins.