Juan-les-Pins – 3 pièces avec terrasse et jardin

À Juan-les-Pins, VEFA : découvrez le lot 0.2 : un 3 pièces en rez-de-jardin, pour une surface habitable prévisionnelle de 69,61 m² selon la grille du 5 novembre 2026. Le plan prévoit 2 chambres et un séjour/cuisine de 30,43 m². Une terrasse d’une surface commerciale totale de 31,25 m² prolonge le logement. Le jardin privatif est annoncé à 120,71 m². Le prix total de 446 000 € comprend le logement (390 000 €), les 2 stationnements automobiles V7/V8 (50 000 €) et les 2 emplacements moto M06/M11 (6 000 €), selon la grille du 5 novembre 2026. Aucune cave n’est incluse dans ce package. Ces annexes sont déjà intégrées au prix affiché. Piscine chauffée en copropriété, salle de sport, ascenseur, menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants motorisés et domotisés, accès sécurisés. Chauffage individuel par pompe à chaleur. Cuisine prévue avec attentes, non équipée. Perspectives d’illustration non contractuelles. Livraison prévisionnelle : 2e trimestre 2028. Charges estimatives : 222,75 €/mois, sur la base de 3,20 €/m²/mois ; budget définitif à confirmer. Prix, surfaces et disponibilité à valider avant engagement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Les perspectives intérieures et extérieures sont des illustrations non contractuelles du programme. Les vues aériennes illustrent son environnement et ne constituent pas une vue depuis cet appartement en rez-de-jardin. Pour le visuel intérieur d’ouverture : mobilier, équipements de cuisine, aménagements et vues ne sont pas attribuables automatiquement à ce logement. Seuls le plan et les pièces contractuelles du lot définissent ses caractéristiques. Le plan du lot détaille une entrée de 6,91 m², un dégagement de 6,43 m², deux chambres de 11,32 et 9,26 m² et une salle d’eau avec toilettes de 5,26 m², en complément du séjour/cuisine. Les surfaces de terrasse et de jardin sont distinctes de la surface habitable. Repères indicatifs à pied depuis la résidence : bus à environ 0,03 km, commerces à 0,10 km, médecin à 0,17 km, supermarché à 0,45 km, école primaire à 0,61 km, jardin Pauline à 0,74 km et gare de Juan-les-Pins à 1,6 km. Le programme annonce les plages à environ 7 minutes à pied. Distances et durées indicatives, hors accès privés, sans garantie du service le plus proche ni de sectorisation scolaire.