



Appartement 3 pièces - Place Adamville / Kennedy
230 000 €
Simuler mon prêtPrix le plus bas affiché sur icitoo dans les 30 jours précédents : 250 000 € ; baisse du 06/11/2026.
4 993 €/m²
Consulter les prix des ventes des 5 dernières années à St maur des fosses46 m²
Surface habitable
3
Pièces
2
Chambres
3 / 4
Étage
Description
Dans un secteur calme et recherché de Saint-Maur-des-Fossés, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 46 m2, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou encore un pied-à-terre, ce bien réunit plusieurs atouts pour répondre à différents projets immobiliers. L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable, offrant un espace convivial pour recevoir ou simplement profiter du quotidien compléter d'une cuisine séparée. L’espace nuit comprend deux chambres, offrant la possibilité d’aménager une chambre principale et une seconde chambre selon vos besoins : chambre d’enfant, bureau ou espace d’appoint. Une salle d’eau ainsi que des WC indépendants complètent l’ensemble. Grâce à son agencement fonctionnel, les 46 m2 sont optimisés afin de profiter pleinement de chaque espace. L’appartement constitue ainsi une base intéressante pour un projet de résidence principale comme pour un investissement, avec la possibilité de le personnaliser selon vos envies et votre mode de vie. Le bien bénéficie également de deux caves privatives situées en sous-sol. Ces espaces de stockage supplémentaires sont particulièrement pratiques pour ranger, équipements, archives ou affaires personnelles, tout en conservant les espaces de vie dégagés. Côté emplacement, l’appartement profite d’une situation privilégiée à proximité immédiate de la place Kennedy. Vous trouverez dans les environs de nombreux commerces et services du quotidien, ainsi que des établissements scolaires et des transports en commun. Cette localisation permet de bénéficier d’un environnement résidentiel agréable tout en restant proche des commodités nécessaires à une vie quotidienne confortable. Un appartement à découvrir pour son emplacement, son agencement fonctionnel et son potentiel, dans un quartier très apprécié de Saint-Maur-des-Fossés.
Caractéristiques du bien
Surface Loi Carrez
46.06 m²
Année de construction
1948
Chauffage
RADIATEUR
Ameublement
Non meublé
Mandat
Exclusivité
Caractéristiques détaillées
Informations transmises par l'agence
Le bien1 information
- Assainissement
- Tout-à-l'égout
Chauffage et énergie2 informations
- Mode de chauffage
- Individuel, électrique
- Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
- année 2021
Copropriété et réglementation3 informations
- État des risques et pollutions (ERP)
- établi le 30 juillet 2026
- Syndicat de copropriété
- Aucune procédure en cours
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel de la copropriété
- 1 656 €
Équipements
Informations financières
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de gaz (GES)
Localisation
Informations légales
Contacter l'annonceur
Agence immobilièreAgence Amicis ImmobilierAdresse de l'agence : 8 Avenue Charles De Gaulle94100 St Maur des FossesItinéraire vers Agence Amicis Immobilier sur Google Maps (nouvel onglet)Simulateur de crédit immobilier
Mensualité estimée
1 003 €/mois
Emprunt
207 000 €
Intérêts
93 986 €
Coût total
300 986 €











