Aller au contenu principal
icitoo, annonces immobilières gratuites : accueil
Appartement à vendre à St maur des fosses, 46,06 m², 3 pièces – photo 1 sur 10
Vente

Appartement 3 pièces - Place Adamville / Kennedy

St maur des fosses (94100), 94

230 000 €

Simuler mon prêt
250 000 €-8.0%

Prix le plus bas affiché sur icitoo dans les 30 jours précédents : 250 000 € ; baisse du 06/11/2026.

4 993 €/m²

Consulter les prix des ventes des 5 dernières années à St maur des fosses

46 m²

Surface habitable

3

Pièces

2

Chambres

3 / 4

Étage

Description

Dans un secteur calme et recherché de Saint-Maur-des-Fossés, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 46 m2, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou encore un pied-à-terre, ce bien réunit plusieurs atouts pour répondre à différents projets immobiliers. L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable, offrant un espace convivial pour recevoir ou simplement profiter du quotidien compléter d'une cuisine séparée. L’espace nuit comprend deux chambres, offrant la possibilité d’aménager une chambre principale et une seconde chambre selon vos besoins : chambre d’enfant, bureau ou espace d’appoint. Une salle d’eau ainsi que des WC indépendants complètent l’ensemble. Grâce à son agencement fonctionnel, les 46 m2 sont optimisés afin de profiter pleinement de chaque espace. L’appartement constitue ainsi une base intéressante pour un projet de résidence principale comme pour un investissement, avec la possibilité de le personnaliser selon vos envies et votre mode de vie. Le bien bénéficie également de deux caves privatives situées en sous-sol. Ces espaces de stockage supplémentaires sont particulièrement pratiques pour ranger, équipements, archives ou affaires personnelles, tout en conservant les espaces de vie dégagés. Côté emplacement, l’appartement profite d’une situation privilégiée à proximité immédiate de la place Kennedy. Vous trouverez dans les environs de nombreux commerces et services du quotidien, ainsi que des établissements scolaires et des transports en commun. Cette localisation permet de bénéficier d’un environnement résidentiel agréable tout en restant proche des commodités nécessaires à une vie quotidienne confortable. Un appartement à découvrir pour son emplacement, son agencement fonctionnel et son potentiel, dans un quartier très apprécié de Saint-Maur-des-Fossés.

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

46.06 m²

Année de construction

1948

Chauffage

RADIATEUR

Ameublement

Non meublé

Mandat

Exclusivité

Caractéristiques détaillées

Cave / CellierOui
DPE réalisé le30/07/2026 (valide jusqu'au 30/07/2036)
Coût énergie annuel1270 — 1780 €/an
SIRET agence98389013800024

Informations transmises par l'agence

Le bien1 information
Assainissement
Tout-à-l'égout
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Individuel, électrique
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2021
Copropriété et réglementation3 informations
État des risques et pollutions (ERP)
établi le 30 juillet 2026
Syndicat de copropriété
Aucune procédure en cours
Quote-part annuelle du budget prévisionnel de la copropriété
1 656 €

Équipements

Cave

Informations financières

Honoraires d'agence10 000 €(charge vendeur)
Charges de copropriété138 €/mois
Taxe foncière annuelle849 €/an
Nombre de lots (copropriété)69 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 293 kWh/m²/anÉmissions : 11 kgCO₂/m²/an

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez46 m²

Contacter l'annonceur

Simulateur de crédit immobilier

23 000 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 003 €/mois

Emprunt

207 000 €

Intérêts

93 986 €

Coût total

300 986 €

Tous nos simulateurs de crédit