3 PIECES EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL À DEUX PAS DE LA SEINE ET DE SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS

PARIS 6EME « RUE GUÉNÉGAUD » DANS UN BEL IMMEUBLE ANCIEN, AU 2? ÉTAGE AVEC ASCENSEUR. Au cœur du très recherché quartier de la Monnaie, dans l'un des emplacements les plus prisés de la Rive Gauche, à quelques pas de la Seine, du quai de Conti, du Pont des Arts et de Saint-Germain-des-Prés, découvrez ce très bel appartement d'une surface de 68,67 m2 loi Carrez. Il se compose : d'une agréable entrée, d'un grand séjour donnant sur rue, de deux chambres au calme sur cour, d'une salle de douche ainsi que d'une cuisine indépendante et aménagée. Vous serez séduit par sa remarquable hauteur sous plafond de 3,30 mètres, son parquet ancien et sa cheminée, De plus, une grande cave complète ce bien. La copropriété, composée de seulement 12 appartements, est très bien entretenue. L'immeuble bénéficie d'un ascenseur et les charges de copropriété sont raisonnables, à environ 239 € par mois. LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT : Une adresse particulièrement recherchée au cœur du quartier de la Monnaie, un appartement traversant de 68,67 m2, deux chambres au calme sur cour, une belle hauteur sous plafond de 3,30 mètres, le charme de l'ancien avec parquet et cheminée, une climatisation à eau dans le séjour et une chambre, un immeuble ancien de caractère avec ascenseur, une grande cave et de faibles charges de copropriété d'environ 239 € par mois. CONTACTER LE 06 74 85 00 81 POUR VISITER. Idéalement situé dans un environnement historique et culturel exceptionnel, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l'architecture parisienne à une adresse particulièrement recherchée. PRIX DE VENTE : 899 000 € FAI Prix net vendeur : 848 100 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 50 900 € TTC.