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Appartement 3 pièces à vendre à Paris (75004) : salon lumineux avec poutres apparentes et canapé rose
Vente

75004 Paris - JOLIE 3 PIÈCES AVEC BALCONS et ASCENSEUR

Paris (75004), 75

955 000 €

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12 346 €/m²

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77 m²

Surface habitable

3

Pièces

2

Chambres

6 / 6

Étage

Description

- CENTRE PARIS MARAIS -  Au 6e et dernier étage avec ascenseur, découvrez cet appartement traversant et lumineux de 77 m2 (71 m2 Carrez). Le bien se compose d'un séjour plein sud avec parquet et cheminée, d'une cuisine dînatoire avec de jolies tommettes, de deux chambres distinctes (dont une suite parentale avec sa salle de bains), d'une salle d'eau, des toilettes séparées. Une grande cave complète ce bien rare. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses 3 balcons et sa vue panoramique à couper le souffle sur les plus beaux monuments de Paris : la Tour Eiffel, Notre-Dame, Tour Saint-Jacques et le Centre Pompidou. À visiter sans tarder ! AGENCE DUMARAIS - L'agence proche de vous ! - 5 rue des Ecouffes 75004 PARIS - Tel.01.48.42.71.38.

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

71 m²

Année de construction

1880

Chauffage

RADIATEUR

Ameublement

Non meublé

Mandat

Exclusivité

Caractéristiques détaillées

AscenseurOui
Cave / CellierOui
DPE réalisé le04/02/2026 (valide jusqu'au 04/02/2036)
Coût énergie annuel1910 — 2640 €/an
SIRET agence87935069200015

Informations transmises par l'agence

Le bien3 informations
Exposition
Nord-Sud
Assainissement
Tout-à-l'égout
Environnement
Marais - hotel de ville
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Individuel, électrique
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2021
Copropriété et réglementation3 informations
État des risques et pollutions (ERP)
établi le 4 février 2026
Syndicat de copropriété
Aucune procédure en cours
Quote-part annuelle du budget prévisionnel de la copropriété
2 328 €

Équipements

AscenseurBalconCave

Informations financières

Honoraires d'agence33 500 €(charge acquéreur)
Charges de copropriété194 €/mois
Nombre de lots (copropriété)44 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 366 kWh/m²/anÉmissions : 13 kgCO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez71 m²

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Simulateur de crédit immobilier

95 500 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

4 166 €/mois

Emprunt

859 500 €

Intérêts

390 245 €

Coût total

1 249 745 €

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