Appartement 3 pièces 74 m² – Metz

METZ Sablon / Gare - Rue du Père Scheil : Lumineux 3 pièces de 74,41 m2 avec Terrasse, Cave et Garage* Situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé de standing construit en 1975, cet appartement traversant développe une surface habitable de 74,41 m2. Il bénéficie d'une terrasse de 10 m2 exposée sud, d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. La résidence, sécurisée et bien entretenue, est équipée d'un ascenseur. Le hall d'entrée dessert une cuisine équipée prolongée d'un cellier/buanderie et un salon séjour ouvrant sur la terrasse. Un dégagement avec placard mène à une première chambre avec dressing et accès direct à la terrasse, à une seconde chambre, à une salle de bains ainsi qu'à un wc avec lave-mains. Au sous-sol, une cave. *Possiblité d'acquérir un garage en supplément (Appartement + cave + garage : 179 000 € ) Aspects techniques : Entrée immeuble avec visiophone et caméra de surveillance, Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants. Chauffage et production d'eau chaude collectifs. Visiophone. Résidence sécurisée avec ascenseur, Cuisine équipée. Le secteur : Le bien se situe à la charnière du Sablon et du quartier de l'Amphithéâtre. La gare de Metz est accessible à pied en quelques minutes, tout comme le centre commercial Muse, le Centre Pompidou-Metz et le centre-ville, à 10 minutes. L'accès à l'A31 s'effectue par l'échangeur Metz-Centre, à quelques minutes en voiture, ce qui place le secteur dans une position favorable pour les trajets vers Thionville, Nancy, Paris et le Luxembourg. Nombreux commerces de proximité, écoles et lignes de bus, dont le Mettis, desservent le quartier. nombre de lots : 20 principaux Appartement et cave : 169 000 € Appartement, cave + garage : 179000 € Honoraires charge Vendeur Quote part charges annuelles : 2885 € ( provision chauffage et production d'eau chaude incluse...) DPE : E/E Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 030 € et 2 790 € par an Infos et visites : Contactez nous au 06 03 40 96 27