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Appartement à vendre à Le Cap d'Agde, 53,08 m², 3 pièces – photo 1 sur 10
Vente

Le Cap d’Agde 700m mer - villa T3 jardin & parking - sans travaux

Le Cap d'Agde (34300), 34

239 000 €

Simuler mon prêt

4 503 €/m²

53 m²

Surface habitable

3

Pièces

2

Chambres

Description

La Maison de Vacances (ou de Vie) Idéale : À 700m de la Mer ! Vous recherchez un cocon sécurisé où vos enfants peuvent jouer en toute tranquillité et où tout se fait à pied ? Découvrez cette jolie villa rénovée, nichée au cœur d'une petite résidence calme et sécurisée. Un intérieur 'Coup de Cœur' et sans travaux Ici, tout a été pensé pour votre confort immédiat. La maison a bénéficié d'une rénovation avec des matériaux de qualité : Espaces de vie : Un séjour lumineux avec une grande baie vitrée (volet roulant alu motorisé) et un magnifique escalier artisanal qui donne tout son caractère à la pièce. Cuisine Cuisinella : Une cuisine moderne, aménagée et équipée (frigo, four multifonction, plaque chauffante, lave vaisselle). Confort absolu : Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage pour des étés frais et des hivers doux, le réseau d'électricité ainsi que le compteur de sécurité) et peintures neuves, carrelage actuel et sanitaires contemporains. Un cadre de vie privilégié Tout à pied : À seulement 700 mètres des plages, vous profiterez des joies de la mer sans contrainte. Le golf, les commerces et toutes les commodités sont à deux pas. Sécurité & Praticité : La résidence est fermée, offrant une sérénité totale. Votre place de parking privée se situe juste devant la villa : fini la corvée des courses à porter ! Charges copropriété : un montant s'élevant à 58 €/mois, vous maîtrisez votre budget.

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

37.75 m²

Surface terrain

50.6 m²

Année de construction

1997

Chauffage

AIR PULSE

Ameublement

Non meublé

Mandat

Exclusivité

Caractéristiques détaillées

Parking1 place
DPE réalisé le15/01/2026 (valide jusqu'au 15/01/2036)
Coût énergie annuel540 — 790 €/an

Informations transmises par l'agence

Le bien4 informations
Exposition
Sud-Ouest
Niveaux
1
Mitoyenneté
1 côté
Assainissement
Tout-à-l'égout
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Individuel, climatisation
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2021
Copropriété et réglementation2 informations
Syndicat de copropriété
Aucune procédure en cours
Quote-part annuelle du budget prévisionnel de la copropriété
695 €

Équipements

TerrasseJardinParking

Informations financières

Honoraires d'agence10 000 €(charge vendeur)
Charges de copropriété58 €/mois
Taxe foncière annuelle914 €/an
Nombre de lots (copropriété)510 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 119 kWh/m²/anÉmissions : 4 kgCO₂/m²/an

Vidéo

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Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez38 m²

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23 900 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 043 €/mois

Emprunt

215 100 €

Intérêts

97 663 €

Coût total

312 763 €

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