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Appartement à vendre à Cagnes sur mer, 64,43 m², 3 pièces – photo 1 sur 11
Vente

3 Pièces dernier étage avec cave et parking

Cagnes sur mer (06800), 06

310 000 €

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4 811 €/m²

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64 m²

Surface habitable

3

Pièces

2

Chambres

4 / 4

Étage

Description

Exclusivité! Au coeur du quartier résidentiel du Val Fleuri, proche commerces et écoles à pied, dans une résidence fermée, 3 pièces de 64m2 traversant en dernier étage. Aujourd'hui configuré avec un salon de 19m2 et une cuisine indépendante de 6m2, vous pouvez ouvrir cette dernière pour faire un bel espace de jour lumineux qui donnera sur la loggia de 17m2 exposée plein sud! Le hall d'entrée dessert aussi 2 belles chambres de 12 m2 et 14 m2, une salle d'eau et un wc indépendant. Double vitrage. L'appartement demande des travaux de rénovation por le mettre aux goûts du jour. En annexe vous avez une cave et un parking extérieur. Nombre de lots: 256. Charges annuelles:1904€ . Taxe foncière :250 € (la propriétaire est agée donc exonérée de taxe foncière sauf la TOM). Pas de procédure en cours.

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

64.43 m²

Année de construction

1987

Chauffage

CONVECTEUR

Ameublement

Non meublé

Mandat

Exclusivité

Caractéristiques détaillées

AscenseurOui
Cave / CellierOui
Parking1 place
DPE réalisé le30/04/2026 (valide jusqu'au 30/04/2036)
Coût énergie annuel1100 — 1500 €/an
SIRET agence93521996400019

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces7 informations
Chambre
12 m²
Chambre
14 m²
Cuisine
6 m²
Chambre
19 m²
Loggia
17 m²
Salle de bains
4 m²
Entrée
7 m²
Le bien2 informations
Exposition
Sud
Assainissement
Tout-à-l'égout
Chauffage et énergie1 information
Mode de chauffage
Individuel, électrique
Copropriété et réglementation3 informations
État des risques et pollutions (ERP)
établi le 30 avril 2026
Syndicat de copropriété
Aucune procédure en cours
Quote-part annuelle du budget prévisionnel de la copropriété
1 904 €

Équipements

AscenseurParkingCave

Informations financières

Honoraires d'agence15 500 €(charge vendeur)
Charges de copropriété158 €/mois
Taxe foncière annuelle250 €/an
Nombre de lots (copropriété)256 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 180 kWh/m²/anÉmissions : 7 kgCO₂/m²/an

Vidéo

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Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez64 m²

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Simulateur de crédit immobilier

31 000 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 352 €/mois

Emprunt

279 000 €

Intérêts

126 676 €

Coût total

405 676 €

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