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Appartement à vendre à Cagnes sur mer, 80 m², 4 pièces – photo 1 sur 13
Vente

LE CROS-DE-CAGNES - 4 PIECES A PROXIMITE DE LA MER

Cagnes sur mer (06800), 06

395 000 €

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4 938 €/m²

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80 m²

Surface habitable

4

Pièces

3

Chambres

1 / 7

Étage

Description

EXCLUSIVITE CROS-DE-CAGNES - 4 PIECES A PROXIMITE DE LA MER Un emplacement privilégié à 2 mn de la mer et proches des commodités ! Laissez-vous séduire par ce bel appartement 4 pièces entièrement refait à neuf, alliant confort, modernité et emplacement recherché au Cros de Cagnes. Il se compose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine équipée neuve et moderne, de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une salle d'eau supplémentaire ainsi que des WC invité. Vous apprécierez son emplacement recherché, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien : commerces, restaurants, écoles et services accessibles facilement. Côté déplacement, tout est réuni pour faciliter votre quotidien avec les lignes de bus à proximité, la gare SNCF permettant de rejoindre rapidement les principales villes de la Côte d'Azur et l'aéroport de Nice à seulement 10 minutes. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Une cave privative vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Un bien à découvrir sans tarder ! Nombre de lots : 88 dont 49 lots à usage d'habitation - Taxe foncière 1418 € - Charges annuel 2680 € - Aucune procédure en cours.

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

79.19 m²

Année de construction

1975

Chauffage

AIR PULSE

Ameublement

Non meublé

Mandat

Exclusivité

Caractéristiques détaillées

AscenseurOui
Cave / CellierOui
DPE réalisé le14/05/2026 (valide jusqu'au 14/05/2036)
Coût énergie annuel1160 — 1630 €/an
SIRET agence93521996400019

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces12 informations
Hall - Hall d'entrée
3,96 m²
Placard
0,93 m²
Chambre
12,31 m²
Dégagement
2,37 m²
Chambre
11,89 m²
Placard
0,8 m²
Chambre
13,65 m²
Salle de bains
5,5 m²
WC
1,19 m²
Séjour/Cuisine
26,59 m²
Balcon
3,5 m²
Balcon
3,75 m²
Le bien5 informations
Exposition
Ouest
Niveaux
8
Mitoyenneté
2 côtés
Assainissement
Tout-à-l'égout
Environnement
Centre ville
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Individuel, climatisation
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2021
Copropriété et réglementation2 informations
État des risques et pollutions (ERP)
établi le 14 mai 2026
Syndicat de copropriété
Procédure en cours

Équipements

AscenseurBalconCave

Informations financières

Honoraires d'agence19 750 €(charge vendeur)
Charges de copropriété200 €/mois
Taxe foncière annuelle1 418 €/an
Nombre de lots (copropriété)88 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 161 kWh/m²/anÉmissions : 22 kgCO₂/m²/an

Vidéo

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Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez79 m²

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Simulateur de crédit immobilier

39 500 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 723 €/mois

Emprunt

355 500 €

Intérêts

161 410 €

Coût total

516 910 €

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