Antibes hypercentre – Duplex 3 pièces au dernier étage

À Antibes hypercentre, secteur place Charles-de-Gaulle, découvrez cet appartement entièrement rénové dans un immeuble de caractère. Duplex de 3 pièces de 63,59 m² au troisième étage et dans les combles, exposé nord-est. Le niveau principal comprend un séjour de 19,09 m², une cuisine et des toilettes. Deux chambres et une salle d’eau occupent le niveau des combles. Le plan mentionne également 2,44 m² de combles sous 1,80 m, distincts de la surface habitable. Le hall de 7,98 m² dessert les espaces du niveau principal. La cuisine mesure 5,10 m² et les toilettes séparées 1,35 m². À l’étage, les deux chambres de 10,71 m² et 9,39 m² disposent d’une salle de douche de 3,96 m² ; le dégagement de 6,01 m² complète cette distribution. Ces surfaces détaillées figurent sur le plan du lot, sans addition des combles de moins de 1,80 m à la surface habitable. Prestations : climatisation réversible gainable, double vitrage bois, cuisine aménagée avec plaque et hotte, parquet contrecollé dans les pièces de vie et salle d’eau équipée. Livraison annoncée au quatrième trimestre 2026. Prix : 370 700 € TTC, parking intérieur PK19 inclus. Le plan individuel du lot 3E est joint. Charges de copropriété : 75,38 €/mois (référence T4 2026). Taxe foncière indicative au tantième : 789 €/an. DPE C (131,9 kWh/m²/an) ; GES A (4,8 kg CO₂/m²/an). Diagnostic établi le 26/06/2024, valable jusqu’au 25/06/2034. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Repères de proximité : à pied, arrêt Envibus Place de Gaulle et Monoprix à environ 50 m, jardin Aristide Briand à 190 m, parking public payant Frères Olivier à 210 m, école élémentaire Guynemer à 230 m, crèche Saint-Antoine à 340 m, Cineplanet et centre médical de spécialistes SANO à 410 m, collège Fersen à 460 m, gare SNCF/TGV d’Antibes à 560 m, plage de la Gravette à 900 m et capitainerie du port Vauban à 1 km. En voiture : entrée du centre hospitalier à 2,7 km, accès A8 échangeur 44 vers Nice à 5,6 km et accès Terminal 2 de l’aéroport de Nice à 20,9 km. Itinéraires indicatifs IGN depuis le point d’adresse, sans trafic réel ; ils ne garantissent ni affectation scolaire, ni place en crèche, ni disponibilité des soins.