2 PIÈCES – 6ᵉ ET DERNIER ÉTAGE – TRÈS CALME

Vous recherchez la tranquillité en plein centre ? Ce 2 pièces traversant de 32,79 m² se situe au 6ᵉ et dernier étage. L’ascenseur s’arrête au 5ᵉ étage, il ne reste qu’un étage à monter à pied. Entièrement rénové en 2022, il offre une pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre, la climatisation réversible gainable et la fibre optique. Les commerces sont au pied de l’immeuble, les transports à 100 m et la gare Nice-Ville à 600 m, dans un environnement très attractif. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. Pour les investisseurs, le loyer moyen est de 950 €/mois, soit une rentabilité brute de 5,7 % et nette avant impôt de 5,36 %. Le Airbnb est interdit dans la copropriété. DPE C, faibles charges (673 €/an), parfait pour un investissement. Honoraires à la charge du vendeur.