Proche rue de France - Bel appartement 2 pièces en rez-de-jardin avec 2 terrasses & cave — Proche mer et facultés

Situé dans un emplacement stratégique, au calme au bout de l’impasse Saint-Laurent et au sein d'un petit immeuble, ce bien bénéficie de la proximité immédiate du tramway, des commerces et de la mer. Situé en rez-de-jardin, ce confortable 2 pièces d’environ 32 m² propose une agencement idéal : Le séjour d’environ 17 m² avec cuisine américaine équipée. La chambre d’environ 12 m², avec mezzanine , est dotée d'un très grand placard. Les extérieurs & annexes : Une belle terrasse de chaque côté de l'appartement (plus de 10 m² chacune), offrant un cadre extérieur agréable et traversant. Une cave complète ce bien. Idéal investissement mixte : Parfaitement adapté pour de la location étudiante ou saisonnière grâce à la proximité immédiate des facultés de Droit, de Lettres et des transports en commun. Informations financières & techniques : Prix : 199 000 € Charges de copropriété : 122 € / mois DPE : Classe C