NICE CENTRE – CLEMENCEAU 2 PIÈCES AVEC EXTÉRIEUR

Ce 2 pièces de 31,79 m² Carrez est situé au 4e étage d’un immeuble niçois. Exposé sud-est, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une vue dégagée sur les toits. Il comprend un séjour climatisé avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec balcon, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi que des WC indépendants. Le bien est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Quartier tendance, avec commerces, restaurants et théâtre au pied de l’immeuble. Le tramway se trouve à 270 m, la gare SNCF à 400 m et les plages à moins d’1 km à pied. Aéroport à 7 km. Proche des écoles, commerces, faculté de droit, campus Valrose et Saint-Jean d’Angély. Idéal investisseur : actuellement exploité en location saisonnière, avec une rentabilité brute annoncée de 9,41 %. La location saisonnière est autorisée dans la copropriété. Charges : 148 €/mois. DPE : E / GES : E. Possibilité d’acquérir un autre 2 pièces sur le même palier.