Spécial investisseur, T2 quartier gare, 5 minutes à pied du cœur de ville

Situé dans le quartier recherché de la Gare à Montpellier, ce T2 de 40,22 m2 en bon état représente une excellente opportunité d’investissement. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, il offre un cadre de vie pratique et recherché par les locataires.Très lumineux grâce à une belle exposition, ce bien propose un espace de vie agréable et fonctionnel. Vendu déjà loué en bail meublé pour un loyer de 676 euros charges comprises, il permet de percevoir des revenus locatifs dès l’acquisition, avec une rentabilité particulièrement intéressante.Un bien clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser et développer son patrimoine dans un secteur dynamique et à forte demande locative. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 153. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2606 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851177) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Vincent RATHBEGER - 06 34 11 45 11 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com