Appartement T2 de 30m2 en vente au coeur de Boutonnet à Montpellier avec patio de 10m2

Au cœur du quartier Boutonnet à Montpellier, découvrez ce T2 de 30.5 m2 en parfait état (33 m2 de surface utile), situé dans une petite résidence aux charges maîtrisées. Le bien dispose aussi d’un patio privatif de 10 m2, un atout précieux pour profiter d’un extérieur en ville. Le salon/séjour se prolonge par une cuisine donnant sur le patio. La chambre de 8 m2 offre un espace de repos agréable. Le logement comprend également une salle d’eau et un WC. Proche de toutes les commodités, ce bien convient aussi bien à une première acquisition qu’à un investissement locatif. Copropriété de 4 lots et 300€ de charges annuelles (eau froide comprise dans les charges). Valeur locative meublé 610€ hors charges + 25€ de charges locatives. Prix du bien : 129 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière de 903€. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040€ et 1430€ TTC / an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ImmoMAPI