MAISON DE VILLE - T5 - JARDIN - DÉPENDANCE

SOUS COMPROMIS ! Findhouse consulting vous propose à la vente cette maison idéalement située avec un accès direct aux commerces et commodités, T5, d’environ 130 m2 habitable avec jardin et dépendance, l'ensemble sur une parcelle de 540 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon, une cuisine séparée et aménagée avec poêle à bois, 2 piéces pouvant être amménager en chambre, une salle d'eau et un Wc séparé, l'ensemble offrant une vie de plain-pied appréciable. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, avec la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins. À l’extérieur, un jardin agréable ainsi qu’une dépendance viennent compléter ce bien. Les + : Emplacement pratique au quotidien Configuration fonctionnelle Dépendance Beau potentiel d’aménagement Tout-à-l'égout Menuiseries double vitrage alu. Volets roulants électrique. Travaux à prévoir : Isolation, mise aux normes de l'électricité, modernisation de l'ensemble. Chauffage central au fioul. DPE : consommation énergétique en F (362 kw/m2/an) et GES en F (79 Kgco2/m2/an) - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 4540 € et 6210 € (abonnement compris). 'Logement à consommation énergétique excessive'. Un audit énergétique est disponible à l'agence. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Taxe foncière : 1406 € Contact : Romain Bordages (EI) RSAC 833 022 866 - agent mandataire commercial en immobilier enregistré au Greffe de Toulouse. Honoraires charge acquéreur Prix de vente HAI : 125 000 € Honoraires agence : 9259 € TTC (soit 8% du prix de vente hors honoraires) Prix de vente hors honoraires : 115 741 €