ST AUNES T3 avec terrasse, cave, garage double - DPE A

Situé au cœur du quartier recherché des Châtaigniers à Saint-Aunès, découvrez ce T3 récent de 2023, alliant confort moderne, luminosité et fonctionnalité, à seulement 15 minutes de Montpellier. Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bain moderne et de WC séparés. L’ensemble est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Son atout majeur : un double garage motorisé , particulièrement rare pour ce type de bien, complété par une cave. Un véritable plus au quotidien, tant pour le confort que pour la valorisation patrimoniale. La résidence, récente et sécurisée, répond aux dernières normes et offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes de transport (gare, A9). Un bien idéal pour : un couple ou une famille souhaitant un cadre de vie serein proche de Montpellier un investissement sécurisé, dans un secteur en forte demande Les + qui font la différence : Résidence récente (2023) Terrasse exposée sud-ouest Double garage motorisé (rare sur le secteur) Cave Aucun travaux à prévoir Environnement calme et recherché   Prix du bien annexes comprises : 298 000€ F.A.I Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Aunès. Contactez-nous dès à présent pour visiter - SAINT AUNES ZAC des Châtaigniers Le bien est soumis au statut de la copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard sur 5 usages : entre 327€ et 442 € par an / Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris).