ST AUNES - T3 récent avec terrasse garage double et cave.

317 000 €

4 614 €/m²

Description

Saint-Aunès Élégance contemporaine et douceur de vivre Dans une résidence récente de 2023, au 2ème étage sur 3, cet appartement T3 de 68,71 m2 conjugue modernité, confort et sérénité au cœur du quartier résidentiel des Châtaigniers, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et raffiné.   Dès l’entrée, un hall généreux distribue l’ensemble des pièces avec cohérence et élégance, garantissant une circulation fluide et fonctionnelle. La pièce de vie se déploie avec élégance autour d’une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, qui allie design et praticité.          L’ensemble s’ouvre sur une terrasse de 11 m2, exposée sud-ouest, baignée de lumière tout au long de la journée - un véritable prolongement du séjour, où il fait bon partager un repas ou simplement contempler la vue dégagée. Un espace de télétravail discret trouve naturellement sa place, sans empiéter sur le confort du salon, offrant un coin paisible pour travailler ou lire.   La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune équipée de placards intégrés, dont un avec éclairage d’ambiance rétroéclairé.   La salle de bains, d’une grande qualité d’aménagement, reflète le soin apporté aux matériaux et aux finitions.           Les toilettes séparées disposent d’un lave-mains et d’espaces de rangement intelligemment pensés. Un cellier aménagé complète l’ensemble, apportant des solutions de rangement pratiques et esthétiques. Partout, des volets roulants électriques assurent confort et praticité.     L’appartement s’accompagne d’un garage double à porte motorisée, doté d’une prise électrique et d’un point lumineux, ainsi que d’une cave privative, elle aussi équipée. La résidence, parfaitement entretenue, révèle des parties communes neuves et élégantes, témoignant de la qualité de la construction et du sérieux de la copropriété.   Située à seulement 15 minutes de Montpellier, Saint-Aunès incarne la tranquillité d’un village résidentiel sans renoncer au dynamisme urbain. Ses commerces de proximité, ses écoles, ses espaces verts et son accès rapide aux grands axes (A9, gare de Baillargues, zones commerciales du Crès et de Saint-Aunès) en font une adresse idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie apaisé, dans une résidence récente et de qualité, à deux pas de Montpellier.   Cet appartement séduit par sa sobriété élégante, ses équipements contemporains et son ambiance chaleureuse. Un lieu de vie clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité.     Contactez-nous dès à présent pour visiter votre futur lieu de vie SAINT AUNES ZAC des Châtaigniers   Le bien est soumis au statut de la copropriété.   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard sur 5 usages : entre 327€ et 442 € par an / Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris).     Société immatriculée au RCS de Montpellier/Professionnel inscrit à l'ORIAS en qualité de COBSP, COA, no15002259 - détenteur de la CJA et de la carte professionnelle 'Transactions sur immeubles et fonds de commerces sans détention de fonds' no CPI 3402 2018 000030 845 - Responsabilité civile professionnelle et garantie financière conformes, souscrite auprès de la compagnie AIG Europe S.A no RD01690548U. Société immatriculée au RCS de Montpellier/Professionnel inscrit à l'ORIAS en qualité de COBSP, COA, no15002259 - détenteur de la CJA et de la carte professionnelle 'Transactions sur immeubles et fonds de commerces sans détention de fonds' no CPI 3402 2018 000030 845 - Responsabilité civile professionnelle et garantie financière conformes, souscrite auprès de la compagnie AIG Europe S.A no RD01690548U.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation

Informations légales

À propos de l'agence