Maison en pierre 5 pièces 95 m2 avec cour Blot-l'Église (63440)

Maison en pierre 5 pièces 95 m2 avec cour Blot-l'Église (63440) Découvrez le charme de l'ancien au cœur des Combrailles avec cette agréable maison en pierre de 5 pièces d'environ 95 m2 habitables, située à Blot-l'Église. Alliant le cachet de ses murs épais et des rénovations récentes majeures, ce bien est idéal pour un premier achat, une famille ou un projet d'investissement locatif. Une configuration fonctionnelle sur deux niveaux d'habitation : Au Rez-de-Chaussée : Une cuisine indépendante avec poêle à granulés, un salon chaleureux avec une chambre au dessus, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Un petit salon avec poêle à bois, supplémentaire vient compléter ce niveau. À l'Étage : Un dégagement dessert deux belles chambres lumineuses, dont une disposant de ses propres toilettes privatives. Les Annexes : Un grand grenier aménageable offrant un fort potentiel d'agrandissement selon vos besoins, ainsi qu'une agréable cour extérieure pour profiter des beaux jours. Des travaux récents pour votre sérénité : Achetez l'esprit tranquille ! La maison a bénéficié de nombreuses rénovations de qualité : Toiture récente (refaite en 2023). Fenêtres en double vitrage récents pour un meilleur confort thermique. Volets électriques isolants (avec fermeture individuelle ou fermeture centralisée). Plomberie entièrement neuve et électricité récente. Raccordement au tout-à-l'égout (assainissement collectif). Côté chauffage : La maison dispose d’un système de chauffage performant et économique grâce à un poêle à granulés (Flamme Verte) installé récemment en appoint, complété par des radiateurs électriques. Ce bien bénéficie du calme de la campagne auvergnate tout en restant accessible. Prix de vente : 109 900 €  Logement à consommation énergétique excessive Frais d'agence à la charge du vendeur. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Sandrine RONGERE - Conseillère en immobilier indépendante 06.78.18.97.88. sandrine.rongere.immo@gmail.com (Surfaces données à titre indicatif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -