Maison de 254 m2 sur 1900 m2 de terrain

EXCLUSIVITE  Maison de Campagne Situé au Pont de Menat vue sur la Sioule, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre datant de 1900, offrant un potentiel résidentiel extraordinaire sur un grand terrain attenant de 1 900 m2. Ancienne auberge de renom, cette demeure de charme n'attend qu'un projet de réaménagement pour devenir une superbe et spacieuse propriété familiale ou une résidence secondaire idéale à la campagne. La maison offre deux niveaux aux espaces particulièrement généreux : Un Rez-de-Chaussée de plus de 133 m2 à s'approprier : Les anciennes pièces de réception de 44 m2 et 33 m2 offrent l'opportunité unique de créer une pièce de vie cathédrale ou un triple séjour monumental. La cuisine de 22 m2 et ses annexes (arrière-cuisine de 14 m2 , buanderie, chaufferie ) permettent d'imaginer une immense cuisine familiale et conviviale. Un Premier Étage de 121 m2 prêt à vivre : Cet espace se compose d'un séjour avec cuisine de 24 m2 , de 5 chambres spacieuses , de 2 bureaux , ainsi que de plusieurs salles d'eau, WC et dressings. Murs en pierre de taille et menuiseries en double vitrage récents. Un bien rare pour les amoureux de la pierre et des grands volumes. Le secteur du Pont de Menat offre un cadre naturel exceptionnel au cœur de la nature !   Informations Énergétiques (DPE) : Ce bien mixte comprend deux diagnostics distincts : Partie Commerce (Restaurant) : Consommation énergétique : Classe E Émissions de GES : Classe F Partie Habitation (Appartement de 121,52 m2 ) Consommation énergétique : Classe F Émissions de GES : Classe F Ce bien vous est proposé au prix de 305 000 €. Frais d'agence à la charge du vendeur. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Sandrine RONGERE - Conseillère en immobilier indépendante 06.78.18.97.88. sandrine.rongere.immo@gmail.com (Surfaces données à titre indicatif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -