Propriété de caractère sur 2 hectares avec piscine et dépendances

Une maison de caractère, une vue dégagée sur la campagne, lac en contrebas, aucun voisin immédiat… Le Réso vous propose une propriété où l’espace et la tranquillité prennent tout leur sens, à seulement 5 minutes de Lembeye et 35 minutes de Pau. Avec ses 213 m² habitables, cette demeure offre des volumes généreux et une organisation adaptée à la vie de famille comme à l’accueil de proches. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un salon-salle à manger de 44 m² avec cheminée. La cuisine équipée, de style contemporain, s’ouvre sur une terrasse en travertin de plus de 100 m², véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Une grande chambre, une salle d’eau moderne, des toilettes indépendantes et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, un vaste palier/bibliothèque de plus de 30 m² distribue trois belles chambres ainsi qu’une pièce avec toilettes et point d’eau. Deux chambres disposent actuellement de la climatisation. À l’extérieur, la terrasse rejoint une piscine chauffée de 4 × 10 m, équipée d’un volet roulant. L’ensemble profite d’une vue dominante sur la nature, dans un environnement préservé, sans vis-à-vis. Les dépendances ouvrent de nombreuses perspectives : – Une dépendance attenante d’environ 65 m² au sol, pour imaginer un atelier, un espace professionnel ou un logement indépendant. – Une grange de plus de 200 m² au sol avec étage, offrant d’importants volumes pour du stockage ou un projet d’accueil, de chambres d'hôtes... Ces possibilités d’aménagement restent soumises aux autorisations nécessaires. Réparti sur six parcelles, le terrain totalise environ 2 hectares et permet d’envisager différents usages, notamment un projet équestre. Installés en 2024 sur la toiture de la grange, les panneaux solaires permettent l’autoconsommation et la revente d’une partie de la production, avec un revenu annuel annoncé d’environ 1 000 €. Une propriété à découvrir pour son cadre, ses volumes et la diversité des projets qu’elle peut accueillir. ...Visite virtuelle disponible sur demande... Contactez Le Réso pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Surface habitable : 213 m² Taxe foncière : 538 € par an DPE : D — diagnostic réalisé le 7 mai 2026 Consommation d’énergie primaire : 135 kWh/m²/an Consommation d’énergie finale : 120 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 480 € et 4 720 €, abonnements compris, selon les prix des énergies des années et 2023.