Maison de village T3 à rénover, Lannepax (Gers, 32190)

Description

Située dans le village de Lannepax, cette maison ancienne offre de beaux volumes (78 m2 habitables) et un potentiel intéressant pour un projet de rénovation et de personnalisation. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie avec espace salon-salle à manger et WC, caractérisée par son plafond en bois avec poutres apparentes et équipée d’un poêle à bois. Une cuisine indépendante, ainsi que différents espaces de rangement, complètent ce niveau. À l’étage, la maison dispose notamment de deux grandes chambre bénéficiant de plusieurs ouvertures, d’un plancher bois et d’une salle d’eau avec WC. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage sur certaines ouvertures et de radiateurs électriques. Le poêle à bois constitue un chauffage complémentaire pour la pièce de vie. A l'extérieur, un garage de 30m2 ainsi qu'une parcelle de terrain de complètent ces espaces. Le bien nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour, offrant ainsi une belle liberté pour repenser les espaces et créer un intérieur adapté à ses envies. La bâtisse conserve plusieurs éléments qui participent à son caractère : charpente et plafonds bois, poutres apparentes, planchers anciens et volumes généreux. Une maison qui s’adresse donc avant tout aux acquéreurs à la recherche d’un bien à rénover, avec l’envie de redonner vie à une bâtisse ancienne au cœur d’un village gersois. Etiquette DPE : E. Taxe foncière : 18€ par an. 📞 Dossier complet sur demande : visite virtuelle (versions "meublée" et "démeublée" pour mieux visualiser le potentiel des pièces), photographies, plans et éléments techniques. Plans non contractuels, fournis à titre indicatif uniquement.

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation