Hyper-centre Maison de caractère rénovée avec 2 suites parentales, cour intérieure et combles aménageables

SOUS COMPROMIS ! En plein hyper-centre, découvrez cette superbe maison de ville entièrement rénovée, développant 129 m2 habitables loi carrez, alliant charme, volumes généreux et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit.e par son vaste séjour de 43 m2, véritable pièce de vie conviviale, idéal pour recevoir famille et amis. La grande cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et élégante, s'ouvre directement sur une agréable cour intérieure de 14,87 m2, véritable cocon à l'abri des regards, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Côté nuit, la maison offre un confort rare avec deux magnifiques suites parentales d'environ 30 m2 chacune, disposant chacune de leur salle d'eau / salle de bain privative, wc et dressing, offrant un espace de vie spacieux et indépendant. Un véritable atout supplémentaire : les combles de 70 m2, déjà accessibles, offrent un formidable potentiel d'aménagement selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, atelier, espace détente…). Equipements : rénovation récente entre 2022 et 2024. Menuiseries double vitrage, production eau chaude cumulus 300 L, radiateurs électriques à inertie, raccordée au tout à l'égout. DPE : consommation énergétique en C (113kw/m2/an) et GES en A (4kgco2/m2/an). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1090 € et 1510 € (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une opportunité rare offrant de beaux volumes, un excellent potentiel et un emplacement privilégié. Accès immédiat aux commerces et commodités ! À découvrir sans tarder ! Honoraires charge vendeur