MAISON CONTEMPORAINE AU CŒUR DE CASTANET TOLOSAN

UNE MAISON CONTEMPORAINE AU CŒUR DE CASTANET-TOLOSAN + T2 INDÉPENDANT Idéalement située en plein centre de Castanet-Tolosan, belle toulousaine, entièrement refaite à neuf en 2025 d’une surface de 165 m² habitables. Ses beaux volumes, sa luminosité et ses différents espaces en font une propriété particulièrement agréable à vivre, avec en complément un T2 indépendant de 42 m², offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. L’ensemble immobilier bénéficie d’un système de climatisation réversible dans tous les espaces, assurant confort thermique été comme hivers pouvant être complété par un autre système de chauffage comme un poêle. LA MAISON PRINCIPALE — 165 M² Au Rez de chaussée: • Entrée avec placards intégrés • wc avec placards de rangement • cuisine neuve entièrement équipée+ électroménager disposant d’une grande table en pierre de 10-12 personnes à mi hauteur d une table de salle à manger offrant d avantage de confort que la hauteur d un mange debout • une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau privative et sa douche à l’italienne • buanderie • garage communiquant avec l espace cuisine A l étage: • 3 chambres • salle de bain avec douche et baignoire + wc • espace supplémentaire d environs 25 m2 actuellement aménagé en chambre d amis, bureau, dressing. UN T2 INDÉPENDANT DE 42 M² Constitue un véritable atout. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre à l étage avec salle d’eau et un WC, ainsi que d’un petit espace extérieur. Il peut également devenir communiquant avec la maison principale. Peut parfaitement convenir pour accueillir famille ou amis, aidant familial, aménager un espace professionnel indépendant, ou encore poursuivre le locatif existant. Actuellement loué 700 € par mois il pourra également être libéré pour l’acquéreur au moment de la vente. DES EXTÉRIEURS INTIMISTES OFFRANTS PEU D ENTRETIEN EN PLEIN CENTRE-VILLE La maison bénéficie de deux espaces extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours : • une terrasse donnant sur une cour pavée d’environ 83 m² avec espaces végétales, 2 olivers, jasmins, lavandes,clématites… • un patio intimiste et cosy d’environ 17 m² avec bananier, palmier, jasmins… avec une piscine de 5 m2 pouvant être chauffée. • un garage • 2 places de stationnement aériennes UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL permettant de profiter pleinement de la vie de Castanet-Tolosan et l’ensemble de toutes ses commodités, marché, commerces, écoles…accessibles à 3 minutes à pieds. Arrêt de bus Castanet république à quelques minutes à pieds en direction de Ramonville.