UCHAUX

MAISON DE VILLAGE avec charme, PISCINE et LOFT INDEPENDANT Dans un quartier recherché et au calme, découvrez cette MAISON DE VILLAGE pleine de cachet, offrant plus de 140m2 habitables complétés par un LOFT neuf aménagé de 46m2, le tout implanté sur un terrain clos et arboré de 365 m2 avec PISCINE au sel. Description du bien : Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie de 40 m2 avec cheminée insert, cuisine aménagée, salle à manger conviviale, cellier, salle d’eau et WC indépendant. Étage : trois chambres dont une avec point d’eau, ainsi qu’une mezzanine lumineuse surplombant le salon. Dépendance : LOFT aménagé de 46m2, idéal pour accueillir famille, amis ou pour une activité indépendante. Équipements & prestations : Climatisation réversible Tout à l’égout, eau de ville Exposition plein sud Beaucoup de cachet et d’authenticité Un véritable havre de paix qui conjugue charme, confort et fonctionnalité, idéal pour une résidence principale ou une maison secondaire de caractère. DPE : E (259 kwh/m2/an) GES : 8 kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2100€ et 2910€ Diagnostic établi le 26.07.2023 Prix : 359 000€ FAI Réf. 4548 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr