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Appartement à vendre à Montpellier, 117,17 m², 4 pièces – photo 1 sur 13
Vente

Secteur Clémenceau, à proximité immédiate des commerces, restaurants et écoles, et à quelques minutes à pied d

Appartement de 4 pièces (117 m²) à vendre à Montpellier pour 336 000 €, soit 2 868 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 06/11/2026 par Devier Immobilier.

Montpellier, 34

336 000 €

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Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 06/11/2026.

2 868 €/m²

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117 m²

Surface habitable

4

Pièces

3

Chambres

2

Étage

Description

Secteur Clémenceau, à proximité immédiate des commerces, restaurants et écoles, et à quelques minutes à pied des lignes 3 et 5 de tramway. Bel appartement de type T4 situé au 2 ème étage d'un immeuble ancien de 3 étages. Cet appartement plein de charme est composé d'une double entrée permettant d'accéder de part et d'autre au salon-séjour, sublimé par trois fenêtres toute hauteur et une belle hauteur sous plafond. La cuisine aménagée et indépendante offre un espace fonctionnel et distinct du séjour. L'appartement possède 3 chambres, dont une chambre de plus de 13 m2, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau avec deux WC indépendants. Une pièce supplémentaire pouvant aisément être aménagée en bureau complète cet appartement. Le charme de cet appartement tient également à ses nombreux éléments anciens, bien préservés : parquet, carreaux de ciment aux motifs variés dans les chambres, belle hauteur sous plafond et volumes généreux. Un ensemble qui rend cet appartement chaleureux et mémorable. Prestations : grande hauteur sous plafond, carreaux de ciment, parquet, pièces spacieuses, cave privative.

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

117.17 m²

Année de construction

1900

Chauffage

AUTRE

Ameublement

Non meublé

Équipements

Cave

Informations financières

Honoraires d'agence16 000 €(charge acquéreur)
Charges de copropriété1 356 €/mois
Taxe foncière annuelle2 258 €/an
Nombre de lots (copropriété)24 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 118 kWh/m²/anÉmissions : 25 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

Cave / CellierOui
DPE réalisé le24/07/2026 (valide jusqu'au 24/07/2036)
Coût énergie annuel1335 — 1807 €/an
SIRET agence34957622300060

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez117 m²
Charges de copropriété1 356 €/mois
Honoraires agence (charge acquéreur)16 000 €

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Simulateur de crédit immobilier

33 600 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 466 €/mois

Emprunt

302 400 €

Intérêts

137 301 €

Coût total

439 701 €

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