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Appartement à vendre à Paris, 36 m², 2 pièces – photo 1 sur 14
Vente

Paris 6 Rue des Beaux-Arts 2 pièces de 36 m2 au calme sur cour

Appartement de 2 pièces (36 m²) à vendre à Paris pour 499 000 €, soit 13 861 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 31/10/2026 par CMB.

Paris (75006), 75

499 000 €

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Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 31/10/2026.

13 861 €/m²

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36 m²

Surface habitable

2

Pièces

1

Chambres

2 / 5

Étage

Description

Au cœur de Saint-Germain-des-Prés, dans la très recherchée rue des Beaux-Arts, le Cabinet Maurice Burger vous propose à la vente cet appartement de deux pièces de 36 m2 loi Carrez, situé au 2ème étage sans ascenseur d’un immeuble ancien datant de 1810. Entièrement sur cour, ce bien offre une atmosphère paisible, à l’abri de l’animation du quartier. Sa belle luminosité et son agencement fonctionnel composent un intérieur agréable à vivre, dans un cadre typiquement parisien. Le séjour accueille une cuisine ouverte, intégrée à l’espace de vie pour créer un ensemble convivial. Une chambre avec placard ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent la distribution. A proximité immédiate des commerces, cafés, galeries et transports, cet appartement permet de profiter pleinement de la vie de Saint-Germain-des-Prés tout en préservant la tranquillité de son intérieur sur cour. Une adresse privilégiée et un appartement réunissant calme, luminosité et charme de l’ancien, pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial au cœur de la Rive Gauche.

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

36 m²

Année de construction

1810

Chauffage

CONVECTEUR

Ameublement

Non meublé

Informations financières

Charges de copropriété83 €/mois
Nombre de lots (copropriété)38 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 347 kWh/m²/anÉmissions : 11 kgCO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Caractéristiques détaillées

DPE réalisé le30/10/2025 (valide jusqu'au 30/10/2035)
Coût énergie annuel1010 — 1380 €/an
SIRET agence57203719000020

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez36 m²
Charges de copropriété83 €/mois

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49 900 €
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25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

2 177 €/mois

Emprunt

449 100 €

Intérêts

203 908 €

Coût total

653 008 €

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