Paris 19e Investissement locatif clé en main

889 000 €

8 222 €/m²

Description

Triomphe immobilier, vous propose à seulement 100 mètres du métro Riquet (ligne 7), découvrez une opportunité rare dans un secteur recherché avec des revenus annuels brut de 60 000€ : un appartement de 108 m2 entièrement repensé et optimisé en 3 unités indépendantes. Il se compose de : 1 appartement 2 pièces de 49 m2 2 studios de 29 m2 et 30 m2 Chaque logement est meublé et entièrement équipé, comprenant : une cuisine aménagée (plaques, micro-ondes, mini réfrigérateur), un lit double, des rangements, une salle d’eau privative. Exploitation actuelle Location courte durée (Airbnb) Tarif moyen : 95 €/nuit Taux d’occupation : 90 % Potentiel d’optimisation exceptionnel La configuration permet de transformer facilement les 3 unités en Love Rooms, avec un tarif de 300 à 350 €/nuit.Cela représenterait une rentabilité brute estimée à 26 %. Atout majeur : le bien bénéficie déjà de l’affectation en local professionnel, autorisant une exploitation Airbnb à l’année sans restriction. Un investissement rare, clé en main, alliant sécurité locative et très forte rentabilité.

Caractéristiques du bien

Informations financières

Diagnostic énergétique

Localisation

Informations légales