LYON 5ème - APPARTEMENT de 5 PIÈCES + CAVE (poss GARAGE BOX FERMÉ et PARKING en sus du prix)

Au calme absolu, dans une résidence fermée et sécurisée de standing (1985), découvrez ce bel appartement 5 pièces de 101,57 m2 Loi Carrez, traversant, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. L’entrée, avec placard, s’ouvre sur un vaste séjour / salle à manger lumineux, offrant la possibilité d’aménager une véritable 4ème chambre selon vos besoins. Cette agréable pièce de vie bénéficie de 2 balcons exposés Est et Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine équipée (11,81 m2), dotée d’une fenêtre et d’une porte-fenêtre, permet un accès direct au balcon du séjour, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont : une suite parentale avec placard, salle de bains et accès à un balcon privatif, une chambre avec placard et salle d’eau, incluant un emplacement pour lave-linge. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz (chaudière Frisquet). Une cave complète ce bien. En sus du prix : Garage fermé (box) : 18 000 € Place de stationnement extérieure : 5 000 € Dans les charges : eau froide avec régularisation en fin d'exercice, entretien des espaces verts et de la copropriété, ascenseur. Les honoraires d’agence sont intégralement à la charge du vendeur. Un bien aux beaux volumes, lumineux et parfaitement agencé, offrant un cadre de vie recherché, idéal pour une famille ou pour toute personne en quête de confort et de sérénité.