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Appartement à vendre à Nice, 70 m², 3 pièces – photo 1 sur 8
Vente

3 PIÈCES TRAVERSANT DEUX BALCONS CAVE & PARKING

Appartement de 3 pièces (70 m²) à vendre à Nice pour 249 000 €, soit 3 557 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 06/11/2026 par Essentiel Immobilier.

Nice (06000), 06

249 000 €

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Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 06/11/2026.

3 557 €/m²

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70 m²

Surface habitable

3

Pièces

2

Chambres

6 / 9

Étage

Description

NICE MADELEINE Découvrez cet appartement 3 pièces de 70 m2, situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, bénéficiant d'une configuration traversante EST/OUEST et offrant un beau potentiel après rafraîchissement. L'appartement se compose d'une entrée de 9,41 m2, d'un séjour de 19 m2, d'une cuisine indépendante de près de 8 m2, de deux chambres de 10 m2 et 14,26 m2, d'un dressing, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Grâce à sa configuration traversante, le bien profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et dispose de deux balcons, l'un exposé EST et l'autre OUEST, permettant de profiter de deux expositions différentes. Il bénéficie d'un environnement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports, avec un accès rapide au centre-ville, aux plages et aux principaux axes routiers. Une cave ainsi qu'une place de parking extérieure viennent compléter ce bien.

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

69.71 m²

Année de construction

1983

Chauffage

RADIATEUR

Ameublement

Non meublé

Équipements

AscenseurBalconParkingCave

Informations financières

Honoraires d'agence12 450 €(charge vendeur)
Charges de copropriété160 €/mois
Taxe foncière annuelle1 490 €/an
Nombre de lots (copropriété)229 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 133 kWh/m²/anÉmissions : 25 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

AscenseurOui
Cave / CellierOui
Parking1 place
DPE réalisé le03/11/2026 (valide jusqu'au 03/11/2036)
Coût énergie annuel1010 — 1420 €/an
SIRET agence10910848000012

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez70 m²
Charges de copropriété160 €/mois
Honoraires agence (charge vendeur)12 450 €

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Simulateur de crédit immobilier

24 900 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 086 €/mois

Emprunt

224 100 €

Intérêts

101 750 €

Coût total

325 850 €

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